Продам дом 136.0 м² на участке 9.0 сот этажей 1 городской округ Одинцовский деревня Раево 48

Пожаловаться Редактировать

ИЖС, газ, асфальт, гольфклуб, Академия гольфа России, берег реки (пруд). Предлагается к покупке участок с зимним домом в лесной зоне подмосковной Швецарии- рядом с городом Звенигород- в деревне Раево Одинцовского района. Вокруг деревни подковой расположился 18-луночный гольф-клуб "Раево" и строится Российская академия гольфа. Подьезд по новой асфальтированной дороге до ворот участка круглогодичный. В 50 метрах остановка автобуса: до г. Звенигород- 15 минут, до г. Голицыно - 20 минут на рейсовом автобусе. Такси до Звенигорода- 300 рублей. Идеальная локация для круглогодичного проживания. Участок- 9,67 соток. Одна сторона- живописный холм и лес, с 2 сторон-соседи. Забор стоит строго по границе участка. В лес- 2 калитки, ворота- распашные с пультом и калитка с замком. На участке круглосуточная охрана и видеонаблюдение, выезд группы быстрого реагирования- 3 минуты. Участок ниже дома- насыпной, каскадный. Растут декоративные хвойные деревья, кустарники, нескольковидав роз, плодово-ягодные растения, киви, черешня, голубика (всё нужное для пополнения витаминов есть!). Центральная часть участка затенена вековым дубом, на котором живут белки, приносящие с гольф-полей трофейные мячи. Участок за забором ближе к основанию холма - сухой овраг с молодыми липами. Гуляют лоси, лисы, ласки, поют соловьи. Абсолютная тишина. Нижняя часть участка- насыпная, террасирована, укреплена георешёткой. Есть маленькие авторские парнички для души (отлично растут помидоры, огурцы, перцы и зелень). На участке расположен одноэтажный дом, выполненный по авторскому проекту, размер 136 кв. метра с отдельным помещением котельной. Фундамент сложный (из-за рельефа на склоне): заливалась лента на сваях, глубина свай 2 метра ниже ленты, лента- глубина 45 см, в самой нижней точке по склону- 2.45 м, на ленте - плита 30 см с утеплением и гидроизоляцией снизу и с наружной стороны ленты. Под плитой отлиты из железо-бетона дополнительные опоры-тумбы. На плите- кирпич отсечка в 3 ряда, на кирпиче- пеногазовые блоки. На блоках- армпояс и крыша с деревянными стропилами, пропитка огне-биозащитой, ветро-пароизоляцией, крыша- металло-черепица со снегозадержателями и водосточной системой. Можно достроить 2 (3,4,5) этаж и будет вид на гольф-поля по всему горизонту). Веранда- под общей крышей с ленточным фундаментом с монолитной плитой. Под всем периметром веранды- сарай. На фундаменте при желании можно достроить еще 5 этажей;) Отмостка - бетон 7-10 см с разрывным швом. Отопление-газовый котёл, радиаторы (вода), резервное- электрический котёл. Вода - колодец 15 колец- заведена в дом. В доме умягчитель воды, угольный фильтр (вода питьевая, есть заключение СЭС), бойлер косвенного нагрева и электроводонагреватель. Наружные стены- утепление 10 см пеноплекс с пароизоляцией, потолок- утепление 20 см, пароизоляция. Пол- ж/б плита - 30 см, утепление по плите - керамзит, пеноплэкс 10 см и стяжка 5 см. Ламинат и керамическая плитка- по зонам. Все в идеальном состоянии.