От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое здание с сетевым продуктовым супермаркетом "Перекрёсток" в топ локации Подмосковья общей площадью 1500 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,7 лет. Заполняемость 100%. Арендный поток в настоящий момент составляет 1 875 000 рублей в месяц. УСН. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "Перекрёсток" (якорный арендатор, долгосрочный договор аренды до 2033 года) и арендаторы в прикассовой зоне магазина ("Все инструменты", Табак-Пиво, суши-бар "Много лосося"). На территории земельного участка установлен рекламный экран. Объект расположен на первой линии ЦКАД, между Киевским и Минским шоссе. Имеется текущее примыкание к ЦКАД через АЗС Роснефть, получены технические условия на дополнительное примыкание. В окружении нет магазинов подобного формата. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Имеется большая удобная парковка перед фасадом. Здание и земельный участок 4 039 м2 в собственности (вид разрешённого использования "магазины"). Год ввода здания в эксплуатацию 2023. Каркас здания выполнен из металлоконструкций. Наружные стены выполнены из сэндвич панелей. Кровля выполнена с утеплением и мембранным покрытием. Зальная планировка, четыре отдельных входа, есть зона погрузки/разгрузки. Витринные окна по фасаду, большой рекламный потенциал объекта. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 300 кВт. .
Продажа комплекса зданий с арендаторами общей площадью 1 257 м2 в г. Звенигород, ул. Московская, д. 37с2 (35 минут транспортом от метро "Кунцевская"). 1 линия домов. Площадь 529 м2 занимает супермаркет "Магнит", пристройка к зданию с торговыми отделами...
Продажа торгового помещения 405,5 м2 в Московской области, Одинцовский городской округ, Заречье рп, ул. Луговая, д.3 (6 минут транспортом от метро Озерная). 1-я линия домов. Помещение 405,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, в...
Площадь здания: 1492,7 м2, Перекресток: 1180 м2. ДДА до 2033 года. Земельный участок (4 039 м2) в собственности. Все коммуникации центральные (мощность: 300 кВт, водоснабжение, водоотведение). Перекресток - МАП: 1 300 000 руб., без НДС, 6,5 % от РТО + ...
