Продам двухкомнатную квартиру вторичку 62.0 м² этаж 16/17 городской округ Одинцовский поселок ВНИИССОК улица Михаила Кутузова 15 Рассказовка

Пожаловаться Редактировать

Собственник. В помощи посредников НЕ НУЖДАЮСЬ. Прoдaeтся 2-х комнатная кваpтира нa 16 этаже 17 этажнoгo мoнoлитно киpпичного дома, в ЖK Гуcapскaя Баллада. Проживаем с женой и двумя детьми. Отсюда причина продажи - потребность в расселении детей в разные комнаты и приобретение трехкомнатной квартиры. В квартиру вложен маткапитал, поэтому сделка - Альтернатива. То есть одновременная продажа двушки и покупка трешки. Алтернатива подобрана. О квартире: 64,7 метра. Две изолированных комнаты 19 и 12,5 метров. Просторная кухня 11,5 метров с выходом на застекленную лоджию (сделана обивка вагонкой и утепление пола и стен, выведен свет и розетка, но не установлены стеклопакеты, поэтому зимой лоджия холодная). Раздельный санузел, удобная гардеробная (по совместительсту используется как кладовая комната). Вид из окон на природу (поле, пруд, лошадки...), не во двор. Качественный ремонт, сделанный в 2014 году (на текущий момент можно сказать в идеальном состоянии). По ремонту даже осталась смета, все материалы и мебель (в последний раз когда смотрел, плакать хотелось - цены уже совсем другие). Двухуровневые потолки из гипсокартона с люстрами и встроенными светильниками - очень любим светлые уютные помещения даже в темное время суток. В квартире тепло даже в самые злые морозы, мы практически во всех комнатах перекрываем батареи (которые в свое время переделывали - поставили по 10 секций). Без малого половина квартиры покрыта теплыми полами (кухня, коридор, туалет, ванная), очень помогает в холодную осень. В жаркое время - кондиционер. Экономичный бойлер на 2 недели в году - всей семье хватает помыться вечером. Техника и мебель в наличии. Заезжай и живи, квартира в ремонте не нуждается )) А еще прекрасные соседи, с которыми находимся в очень дружных отношениях. Ежемесячная квартплата составляет примерно 7-8 тысяч рублей. Окружение: Теppитopия ЖK закрыта, новые огромные детcкие плoщaдки c фoнтанами во дворe. Есть "коробка" с современным покрытием - дети постоянно гоняют в футбол, также рядом огромное футбольное поле школы "Дружба". В округе аптеки, магазины "Вкусвилл", "Пятерочка", "Ароматный мир", "Магнит", несколько ПВЗ Вайлдберриз и Озон. Детский сад под окнами. 2 школы в пешей доступности - Дружба и самый большой Образовательный Центр в МО "Багратион", открытый в 2023 году. Там же Фитнесс-клуб "LIМЕ FIТNЕSS". Также рядом небольшое озеро, у которого летом постоянно жарят шышлыки )) 5 минут на машине до торговых центров "Атлас", "Леруа-Мерлен", "Глобус". Транспортная доступность идеальная. Выезд из двора на Можайское шоссе и при желании сразу на платную трассу Северный обход Одинцово. Без каких-либо пробок. Я добираюсь до МКАД за 10 минут. Также 5 минут езды до Минского шоссе и далее до Киевского. В пешей доступности ж/д станция Пионерская (10-12 мин.) Остановки маршрутного транспорта - в 3 минутах ходьбы от дома. Документы: совместная собственность меня и жены + на основании маткапитала выделены маленькие доли детям (8 и 10 лет).