Продам торговое помещение городской округ Одинцовский село Перхушково мкр Равновесие район Толстопальцево, 6

Пожаловаться Редактировать

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшей "ПЯТЁРОЧКОЙ". Продаю торговое помещение 355 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. ЖК "Равновесие". Новостройка. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет), арендный поток составляет 4% от РТО, но не менее 800 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет, ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов, при въезде в жилой комплекс, рядом с офисом продаж застройщика. Первый этаж нового жилого дома в ЖК Равновесие. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечен. Имеется парковка перед фасадом. Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала), дом уже введён в эксплуатацию. Нет других помещений под супермаркет в этом жилом комплексе. Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка - 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 80 кВт.