Продам дом 428.0 м² на участке 14.4 сот этажей 3 городской округ Одинцовский д. Таганьково

Отличное предложение! Цена значительно ниже рынка , за дом полностью готовый к проживанию и находящийся в этой локации! Расположен на Рублево-Успенском направлении, в деревне Таганьково, в тихом, уютном , достойном для постоянного проживания месте. Окруженное спокойствием , безопасностью и респектабельностью . (в соседях элитный К.П Николино) На территории Таганьково ГП -2 находится всего 12 домовладений! И при этой приватности , нет никаких взносов и платежей , каких то сборов и поборов! Вы оплачиваете только фактическое личное потребление и налоги на имущество! Доступны магазины -Перекресток, ВкусВилл, Азбука вкуса, Пятерочка, Магнит. В радиусе трех километров три школы в том числе Ломоносовская № 5 и Успенская, а так-же три детских сада. Рестораны, кафе , фитнес и другая инфраструктура есть в полном объеме. Транспортная доступность: Выезды на Рублево Успенское шоссе, Можайское и Минское шоссе. По платной дороге 20 мин до МКАДа + 20 мин по Багратиона и вы на Арбате. Участок ИЖС (именно ижс по всем документам) площадью 14.4 сотки, правильной формы размер 35,5 на 41 метр, ровный, с красивыми стройными туями и пушистыми елями создающими сказочную атмосферу. В тени яблонь и фруктовых деревьев расположилась уютная беседка. По дорожкам, выложенных плиткой, удобно неспеша прогуливаться по территории. Для летнего бассейна сделана удобная ровная площадка с отдельным подходом и максимальной солнечной инсоляцией. Участок оснащен системой автополива. Программируемая на любые удобные для владельца временные интервалы работы. Отдельно стоящий гараж на два автомобиля с двумя въездными автоматическими распашными воротами. Перед гаражом замощённая открытая площадка на два дополнительных машино-места. Въезд и выезд на территорию домовладения удобный, широкий , через автоматические распашные ворота. Система независимого энергоснабжения домовладения реализована с помощью бензогенератора HONDA 12 Квт. Расположен в гараже, в отдельном помещении. Дом площадью 428 кв. м, в 3 этажа, плюс цокольный этаж высотой 2.8 метра полностью из ж\б блоков . Материал дома 200 брус, облицованный керамическим кирпичем. Сочетает в себе экологичность проживания в деревянном доме с минимальным обслуживанием фасада здания и конечно создает максимально долгую эксплуатацию всего строения. В цокольном этаже расположена сауна с комнатой отдыха и санузлом. Печь -каменка электрическая, финская Харвия с выносным блоком управления и контроля , пологи материал- дерево абаши, вагонка на стенах и потолке дерево абаши. там же на цокольном этаже Биллиардная , тренажерка и котельная. Первый этаж: высота потолков 3 метра: прихожая, кухня -15 кв.м, большая гостевая-57 кв.м с отличным камином . Камин шедевральный! Отделан премиальными глазированными каминными изразцами ручной работы. Оснащен целой системой отводных и вентиляционных каналов, а также системой подтопки и прогрева основного дымохода что исключает его дымления при растопке и эксплуатации! Второй этаж высота потолков 2.6 метра: три спальни 28 кв.м, 25 кв.м, 15 кв.м и кабинет 7.5 кв.м Третий этаж: две спальни 22 кв.м и 19 кв.м. две гардеробные по 11 кв.м и две подсобки по 9 кв.м. Санузлы есть на всех этажах дома. Отопление дома осуществляется напольным котлом Будерус Логано 234. мощностью 60 Квт, в комплексе с Баком косвенного нагрева на 300 литров. Все Насосы повышающего давления фирмы Грюнфус Котел отлично настроен, имеет значительный запас по мощности, а это значит что работает не на максимальных нагрузках , что закладывает длительный ресурс его эксплуатациии. Работает котел экономично, абсолютно никаких проблем не доставляет. Проходит ежегодное плановое обслуживание , что подтверждено документами. Проводка по дому ГОСТовская медь , заложена везде в гофру. Автоматы АВВ, УЗО АЕG, все производсто Германия. Вода из личного колодца глубина 11 колец, подается в дом через систему водоподготовки и доочистки. Блок водоподготовки обслужен и заменены все расходники в августе 2024 года. Канализация автономная, энергонезависимый септик. Надежные стабилизаторы напряжения полностью выправляют входящее напряжение до значений нужных для безопасной эксплуатации всех энергопотребляющих устройств находящихся в доме. На эксплуатацию дома заключены прямые Договора со всеми ресурсоснабжающими организациями непосредственно с собственником. Все документы на землю и домовладение в полном порядке, прописанных в доме нет. Один взрослый собственник. Освобождение дома в течении недели. Готовы быстро выйти на сделку. Есть ипотека ВТБ банка , снимается обременение до пяти дней Имеем по итогу: КРЕПКИЙ, ДОБРОТНЫЙ, ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ и ЭКОЛОГИЧНЫЙ ДОМ , который еще долго готов служить новым владельцам ! Звоните, подробности по телефону, оперативный показ.