Продам земля сельхозназначения 14.0 сот городской округ Одинцовский Уголек СНТ, 9

Продается участок в СНТ - идеальный для тех, кто ищет спокойствия. Удобная транспортная доступность: 45 минут от МКАД по платной трассе М2 "Минск", в 5 минутах от г. Кубинка / 10 минутах от пос. Старый городок / 10 минутах от пос. Новый городок. На участке находится малый дом (синий на фото) - площадью 24м2, подключен к электричеству, установлена печь буржуйка; в 2018 году выполнено восстановление - изнутри заменена теплоизоляция (пол - 3 см, стены - вата 5 см, потолок - пенопласт 5 см) - возможно ночевать при температуре до -5 градусов. Также есть 2 холодных склада - старый дом (на фото желтый) площадью около 32 м2 и новый склад (пристроен к новому дому) площадью 12м2. Электричество - 5 кВт (получены ТУ на увеличение до 15 кВт), удобства на улице (возможна установка септика), водоснабжение - из колодца. Ключевые плюсы: 1. Тихий СНТ на 30 участков; 2. СНТ на границе леса; 3. Граница только с 1 соседом; 4. На берегу ручья; 5. По документам 6 соток; реальный размер 9 соток, однако возможно увеличение не менее чем до 14 соток в соответствии с ФЗ 171 за 1/2 кадастровой стоимости (если не планируете застраивать - можно не выкупать: территория "зажата" между участком и ручьем и не представляет интереса для соседей); 6. Отсутствуют сервитуты или ЗОУИТ Минусы участка: 1. Высокий уровень грунтовых вод (менее метра, в паводок ручей подходит к участку) 2. Отсутствует возможность подвести центральное водоснабжение и газ (за разумные деньги) 3. Узкие дороги СНТ (нельзя использовать крупную строительную технику габаритами класса "тонар" - максимум класс "камаз")