Продам помещение свободного назначения 8500.0 м² городской округ Орехово-Зуевский поселок Приозерье 3, Орехово-Зуево

Пожаловаться Редактировать

Вы дoлго eгo искaли: масштабируйте cвоё пpоизводcтво или apендный бизнеc и oкупитe зaтpaты за 5 лет!Продаётся производcтвeннo-cклaдскоe здание 8500 кв.м на учaсткe 2 гa!Xapaктеристики:— Удобное логиcтическое рacполoжeние. Наxодитcя в горoдe Oреховo-Зуевo нa «бoльшой кольцевой» трассе А-108. Здесь же находится первая из крупнейших развязок скоростной трассы «Москва-Казань», которую планируют продлить до Тюмени. Это гарантирует удобную транспортировку грузов как в сторону Москвы, так и в сторону любой точки Подмосковья и востока России. 1 час до МКАД и 7 часов до Казани по скоростной федеральной трассе М-12.— Большое пространство, которое возможно применить под разные запросы. Земельный участок — 2 га. Помещение общей площадью 8500 кв.м, в том числе 6240 кв.м — производственно-складские помещения высотой от 6,3 до 8,4 м итрехэтажное здание административно-хозяйственного назначения — 2200 кв.м высотой помещений 3,3 м.— Возможно увеличение земельного участка и количества построек. Назначение земли — для использования промышленных объектов (категория – земли населенных пунктов). Есть возможность присоединить участок до 0,5 га (уже сформирован дополнительный земельный участок для согласования аренды и последующего выкупа) и возвести на земле дополнительные здания (например, металлические боксы для складов или оптовой торговли).— Подключены все коммуникации, подробнее:🔻 электроснабжение — два высоковольтных фидера (10 кВ), присоединенная мощность 1000 кВт🔻 газ высокого давления с переходом на среднее от 1,2 МПа до 0,9 МПа с максимальным часовым расходом 132,6 м3/час🔻 центральное водоснабжение и канализация — септик с биоочисткой воды «ТОПАС» на 150 человек🔻подключены скоростной интернет и телефония— Один собственник. У актива нет обременений или других «подводных камней». Мы высылаем все документы при вашем обращении, чтобы вы могли с ними ознакомиться и не тратить время на их поиск или проверку здания.— Возможность подвести железнодорожную ветку. В здании есть дебаркадер. Возможно подвести собственную ж/д ветку по уже готовому проекту и организовать подачу вагонов в дебаркадер. Рядом со зданием — действующая ж/д ветка АБ3. Варианты продажи помещения с землёй:— целиком — 300 000 000 рублей;— продажа по лотам с выделением аванса на отделочные работы, остальная сумма вносится по договору купли-продажи после раскадастрирования — 55 000 рублей за кв. мВарианты аренды:— аренда помещений — от 550 рублей за кв.м — мы готовы предоставить специальное предложение по условиям аренды в зависимости от необходимых отделочных работ и индивидуальных нужд арендатораЕсть сомнения?📍 Боитесь подводных камней? — Отправляем все документы при обращении📍 Стоимость кажется для вас неподъёмной? — Наш юрист расскажет вам, как оформить производственную ипотеку📍 Нет уверенности, что вложения окупятся? — Мы исследовали рынок и спрос на аренду помещений конкретно в этом здании, окупаемость вложений составляет от 5 до 7 лет.📍 Хотите в будущем сократить расходную часть? — Наш юрист расскажет вам, в каких случаях можно получить освобождение от налога на имущество📍 Боитесь ремонта? — При покупке актива лотами мы предлагаем вам внести залог, а затем мы возьмём всю организацию отделочных работ на себя по вашему эскизу с учётом ваших пожеланий и потребностейАктив, который умножит ваш пассивный доход и окупит затраты за 5 лет!енСТ