Сдаю производственно-складское помещение 1300.0 м² городской округ Пушкинский деревня Кощейково 1Б, Лесной

Прямoе предложениe от собствeнника. Бeз комиcсии для арeндатopa. Hoвoe здание. Финальнaя тexническая гoтoвнocть (10 днeй). Уже cтoит нa кaдaстpoвoм учете. Элeктpическая мoщность 300-500 кВт. Каникулы на въeзд, торг - oбсуждаютcя пpи встречe. Арeндa утепленнoгo cклaдa, производcтва oт 1300 м2 до 2800 м2. Адрес: Московская область, Пушкинский городской округ, деревня Кощейково, 1Б/1. Преимущества расположения склада:• 100 м от остановки автобусов. Автобусы ходят с интервалом каждые 15 минут до ж/д станции "Зеленоградская". До станции "Зеленоградская" автобус идет 8 минут (2 км). Электрички идут каждые 15 минут до Ярославского вокзала.• 400 метров до остановки автобусов на Ярославском шоссе. Каждые 15 минут идет автобус в сторону Москвы до метро ВДНХ по Ярославскому шоссе.• 25 км от МКАД. 4 км до ЦКАД.• Удобный выезд в сторону Москвы (рядом с ресторанным комплексом "СКАЗКА ").• 1 км от разворота на Ярославском шоссе при движении из Москвы, 4 км до разворота на Ярославль.• Рядом расположены большие населенные пункты: рабочий поселок Лесной, город Пушкино. Наличие трудовых ресурсов. Краткое описание склада:• Аренда теплого склада. Здание под склад либо производство, построено по современным технологиям.• Представляет собой новое здание из сендвич-панелей. Со свободной планировкой, без колонн внутри.• Общая площадь склада – 1300 м2.• Складской блок 1200 м2. Габариты 22 м х 54 м. Возможно увеличение площади до 2800 м2 (1000 - 1500 м2 можно пристроить сзади склада).• Подсобно-офисные помещения примыкают к складу, сан-узел. Площадь 100 м2. Габариты 5 м х 18 м.• Удобно для среднего и малого бизнеса. Склад имеет собственные ворота.• Помещение подойдет для производства, организации хранения, шоу-рума в едином пространстве. Для сборочных предприятий и высокотехнологичные производств, инженерных и проектировочных компаний. Компаний из сектора телекоммуникаций, транспортных, строительных, торговых компаний, предпринимателей, занятых в е-коммерции. Характеристики складского комплекса:• Назначение комплекса - склады. Производство по документам тоже возможно.• Наличие всех подключений к инженерным коммуникациям, охранно-пожарной сигнализации.• Рабочая высота потолка 8 метров до фермы, 10 метров до потолка, Шаг между фермами 6 метров.• Анти-пылевые полы с полимерным покрытием.• Канализация, водопровод, теплоснабжение комплекса – от собственной газовой котельной (газгольдер).• Одни ворота (рольставни) подъемные, автоматические. На нулевой отметке от земли. Габариты: 5,22 ширина х 4,35 высота.• Электрическая мощность подведенная - 300 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт.• Система пожарной сигнализации.• Территория комплекса благоустроена, асфальтирована, оснащена системой освещения.• Заезд удобный для длинномеров, отдельным заездом,• При необходимости есть погрузчики.• Охрана, видео-наблюдение. Режим работы комплекса 24 часа, 7 дней в неделю, без выходных и праздников.• Рядом расположено кафе "Сказка", продуктовый магазин "Верный", автомойка, шиномонтаж. Ставка аренды склада: 1250 руб./м2/мес., 15 000 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 1300 м²: 1 625 100 руб. в месяц, НДС не облагается (УСН). Обеспечительный платеж в размере 1 месячной аренды.• Коммунальные платежи (электричест<текст-удален>лачивается по фактическому потреблению на основании выставленных счетов ресурсоснабжающей организации.• Расходы на отопление зимой (на газ) составят примерно 100 000 руб. в месяц при температуре в складе 17 - 20 градусов.• Вывоз мусора не включен в стоимость аренды.