Продам производственно-складское помещение 1300.0 м² городской округ Пушкинский поселок Софрино

Продается универсальное производственно-складское здание в Софрино (Нововоронино). Московская область, г.о Пушкинский, д. Нововоронино. 43 км от МКАД по Ярославскому или Дмитровскому шоссе. 1,5 км от А-107 и ЦКАД. Выезд на окружную дорогу А-107 ("Бетонку") как на запад, так и на восток. Двухполосная освещаемая дорога непосредственно до участка. Зимой дорога чистится в первую очередь. Общая площадь: 1315 м2 . Возможно разделение на два помещения по 650 м2 Высота до ферм: 6 м., высота в коньке: 8 м. Полы бетонные обеспыленные (топинг кварц), нагрузка 5 т/м2. Ворота 2 шт: 3 х 4,2 м. Электричество 150 к<текст-удален>ление газовое. Площадь участка: 3000 м2. Категория земель: Земли промышленности ВРИ по ПЗЗ: Склад. Допустимые ВРИ: Легкая, фармацевтическая, электронная, пищевая, строительная промышленность. Стоимость:103 000 000 рублей, НДС не облагается. При разделении на 2 помещения - 51 500 000 рублей каждый, НДС не облагается. Разрешение на строительство получено - 13.06.2024 Стадия на текущий момент заливка полов. Срок завершения строительства - январь 2025 Ввод в эксплуатацию - январь 2025 Кадастрирование, регистрация права собственности - февраль 2025 г. Возможна рассрочка до окончания строительства. Окажем содействие покупателю в получении промышленной ипотеки! Стоимость будущей аренды: 1000 руб./м2 Плановое повышение цены: Январь 107 000 руб/м2 Февраль 115 000 руб/м2 Успевайте инвестировать и заработать! или сэкономить.