Продам дом 97.5 м² на участке 1064.0 сот этажей 1 городской округ Пушкинский коттеджный посёлок Талицкие Берега, 24к

Пожаловаться

Арт. 70047467 Продаю Дом 97,5 м² на участке 10,6 сот. в уникальном месте. Московская область, Пушкинский район, д. Данилово, Коттеджный поселок «Талицкие берега» удачно расположен в 40 км от столицы, к нему ведет Ярославское шоссе, добраться можно и на электричке до платформы Ашукинская, а далее пешком. Рядом есть остановка рейсовых автобусов. Ближайший жилой пункт с необходимой инфраструктурой – Софрино (расположен в 4 км от поселка), также рядом находятся крупная деревня Данилово и поселок Ашуково. Территорию поселка делит надвое река Талица, рядом есть пруд. К поселку подступают хвойные леса. Из достопримечательностей, расположенных рядом, стоит отметить музей-усадьбу Тютчева Мураново и заповедник Абрамцево. В округе бьет множество источников. ИНФРАСТРУКТУРА В пределах 15 минут пешком, у платформы Ашукинская - 2 «Пятерочки», «Дикси», «Верный», «Чижик», ярмарка выходного дня, плодоовощные ларьки, 2 булочные, хозяйственные и строительные магазины, аптека, кафе, пункты выдачи «Вайлдберрис» и «Озон», почтовое отделение, школа, детский сад, поликлиника. О ПОСЕЛКЕ СНТ "Талицкие берега" – охраняемый. Общая ограда, автоматические ворота и шлагбаум, проходная с постоянной охраной, регулярно патрулирующей поселок на автомобиле. У СНТ свой водозабор со скважинами и насосной станцией. Действующий водопровод проложен вдоль улиц. Уличное освещение. Трансформаторная подстанция, электросети и счетчики – в ведении Мосэнергосбыта. Поселок газифицирован, сети проложены вдоль улиц. Есть площадка сбора и вывоза твердых бытовых отходов. Дороги и проезды с твердым покрытием из асфальта и асфальтовой крошки. Многие в поселке проживают постоянно. Территория поселка разделена надвое рекой Талица, рядом есть пруд. К поселку подступают хвойные леса. Достопримечательности: музей-усадьба Тютчева Мураново и заповедник Абрамцево. В округе бьет множество источников. ОБ УЧАСТКЕ Участок 10,62 сотки, правильной формы, спокойный рельеф. Соседствует с 2 участками. По периметру участка установлены столбы ограждения. Столб электропередач. Выполнен колодец подводки водоснабжения, водопровод введен на кухню дома. На участке построена отдельная баня с введенным щитом электроснабжения. Сейчас эксплуатируется как гостевой домик. На территории также инвентарные кабины душевой и биотуалета, кладовка. Посажены и плодоносят кусты черной, красной, изумрудной смородины, жимолости, малины, подрастают сливы, яблони. В северному углу участка - березовая роща площадью 50 кв.м. О ДОМЕ Габариты здания без террас 8 х 9 м (здесь и далее – размеры по осям). Помещения: · Прихожая 3 х 4 м · Санузел 1,5 х 3 м · Гостиная-столовая 4 х 6 м · Кухня 2,5 х 3 м · Спальня малая 2,5 х 3 м · Спальня большая 3 х 4 м · Крытая терраса южная главного входа – 2,5 х 4 м · Крытая терраса тыльная, северная 3 х 8 м, выходящая на свою березовую рощу Высота помещения от пола до потолка - 3 м. Чердак высотой более 3 метров, что позволяет обустроить мансардный этаж. Установлена раскладная лестница. - жилая площадь – 41,6 кв. м; - общая площадь дома 97,5 кв. м; Конструктив: - фундамент - сваи винтовые, глуб. 2,2 метра; труба 133 мм, длиной 3 м, заполненные пескоцементом; - стены - профилированный строганый брус 195 х 145 (h) мм, пропитан «Неомидом»; - цокольное перекрытие по деревянным балкам 100 х 200 (h) мм с укладкой слоев пароветроизоляции и 6 слоев утеплителя Isover х 50 мм (по проекту 4 слоя). Есть фото скрытых работ; - пол - строганая половая рейка 27 мм по черновой антисептированной обрешетке, уложена по первому этапу, с последующей укладкой по имеющейся подложке и сплачиванию; - окна и дверь на заднюю террасу – двухкамерные стеклопакеты VEKA, с термо- и УФ-защитой; - входная дверь стальная наружная бронированная утепленная; - межкомнатные двери и коробки - из массива дерева. Не установлены. - чердачное перекрытие по деревянным балкам, аналогично цокольному. Потолок подшит вагонкой по фольгированной пароизоляции; - крыша – металлочерепица, усиленная кровля, двойная обрешетка, вент. зазор, парогидроизоляция, шахта для дымохода газового будущего газового котла и вытяжных стояков вентиляции, снегозадержание, организованный водосток, узлы прохода стояков через кровлю; - канализация предусмотрена локальная, септик, который должен подбираться индивидуально; - газ по границе участка.