Продам офис 5.0 м² городской округ Раменский деревня Копнино Малаховка, 32

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ПРОДАЕТСЯ Коттеджный посёлок. ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь участка: 5 га Размежеванные участки: по 6 соток Количество участков: 54 Назначение земельно участка: ИЖС Адреса: получены СТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: Проект: полный проект поселка в наличии. Геологические изыскания (геология): проведены. Геодезия и посадка домов: проведены. СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: -Проведен полный комплекс земляных работ; - Огорожена территория временным забором; - забор постоянный закуплен (современные вентилируемые заборы, зжалюзи высота-3м) +три пары ворот и 3 калитки; - Видео наблюдения; - Уложены временные дороги (дорожные плиты); -Строительный городок на площадке; -Охрана (ЧОП) - Уложены 35 фундаментов фбс; - Выстроены 13 одноэтажных домов без крыши площадь 121м2+ 50м2 терраса и крыльцо; - Выстроены 7 двух этажных до 2 этажа площадь 160м2+ 50м3 терраса и балконы ; -Частично закуплены строи материалы; КОММУНИКАЦИИ: -Вода: артезианская скважина 26 метров до чистейшей воды. -Электричество: 15 киловатт на дом. договоренности с электро сетями на выделение доп. мощностей. -Канализация: септики с айрационым полем (самоочистка). -Газ: Договоренности с мособолгазом РАССРОЧКА 6 МЕСЯЦЕВ: Первоначальный взнос: 0 руб. Ежемесячный платеж: 7 200 000 руб. 6 месяцев: 43 200 000 руб. На строительство требуется: 297 000 000 руб. Средняя стоимость возведения дома под ключ: 5 500 000 руб. (сумма может варьироваться от сметы застройщика). При необходимости продления срока рассрочки, сумма будет увеличиваться по месячно в размере (7 200 000 руб.) Залогом может выступить: земельный участок и дороги. ПРОДАЖА ДОМОВ: Среднем стоимость одного дома:25 000 000 руб. Общая сумма вырученная с продажи: 1 350 000 000 руб. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ: Значение Сумма Общий оборот с продажи 1 350 000 000 руб. Рассрочка 43 200 000 руб. Стоимость объекта 400 000 000 руб. Стоимость строительства 297 000 000 руб. стоимость благоустройства+ коммуникации 50 000 000 руб. Налог с продажи земли 540 000 руб. Налог с продажи дома 6% 81 000 000 руб. Чистая прибыль 478 260 000 руб. ДОПОЛНИТЕЛЬНО: - Полной набор рекламы( вся информация собрана, стол макет, вся стройка снималась, разработана 3D визуализация, ролик, набор рендеров, презентации с полным описанием, Банеры, листовки, каталоги) - Передадим клиентов, желающих купить готовые дома. - Быстрый выход на сделку, документы подготовлены, юридически готовы ко всем проверкам. -Стол макет поселка в подарок. О ЗАСТРОЙКЕ: Начало строительства март 2024. Посёлок строился под себя, так как должна была остаться управляющая компания. Планировки домов продуманы исходя из потребностей целевой аудитории и с хозяйским подходом. Проект продается в связи, с нехваткой времени из-за начала более масштабного проекта. Торг не уместен, цена максимально посчитана с выходом в 0 для собственника открыты к диалогу готовы рассмотреть ваши предложения по сотрудничеству