Продам производственно-складское помещение 743.0 м² городской округ Раменский деревня Кулаково улица Болотная 12/1 Кратово

Мы - застройщик Кулаково Парк Лайт Индастриал. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б+ За 27 лет с 1997 мы построили, отремонтировали и ввели в эксплуатацию 15 объектов общей площадью более 372 000 м². Особенности Кулаково Парк Лайт Индастриал - 22 км от МКАД, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 34 178 м² на первой линии Новорязанского шоссе; - Собственная парковка на 300 мест для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку; - Скидки для инвесторов до 20%, управление арендой; - Модульная система складов: автономные блоки по 1486 м²; половина блока - 743 м² - Лизинг с Альфа Лизингом - срок до 7 семи лет, аванс от 0%; - Банковская гарантия возврата авансовых платежей Цена 81 730 000 руб за все здание 743 м² - 110 000 руб за м² Предыдущее повышение на 10% состоялось 1 ноября 2024 года Следующее повышение цен на 10% Начали строительство сентябрь 2024 года Сдаем и вводим в эксплуатацию в марте 2024 года Получено разрешение на строительство Расположение Координаты: 55.556319, 38.064323 Юго-восток МО - д. Кулаково, Раменский г.о., Московская область. До МКАД 22 км по Новорязанскому шоссе Прямой въезд и выезд из Москвы 9 км Аэропорт Жуковский Между Лемана Про (Леруа Мерлен), Холодильник. ру и сортировочным центром Ozon Въезд на территорию с Новорязанского шоссе Транспортная доступность 7 минут пешком до остановки автобусов Чулково-1 15 минут на фирменном Шатлле до МЦД-3 станция Отдых 20 минут на машине до МКАД Характеристики склада Класс объекта - Б+ Тип склада - Сухой; Холодильный; Морозильный Площадь склада - 743 м² Площадь склада по полу - 581 м² Высота потолков - рабочая 10 м, мезонин 6 м Площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом - от 162 м². Можно увеличить Шаг колонн, м - 17*12 м, без вертикальных связей Зона разгрузки - Разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня пола Нагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2 по функционалу как у склада класса А Нагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров - до 1500 кг/м² Напольное размещение грузов на мезонине - от 5,6 метров Размещение грузов на стеллажах от пола - до 5 уровней Ворот для погрузки грузового транспорта - 2 шт на Целый блок Кроссдокинг 2 доклевеллера в разгрузочно-погрузочных доках для фур Коммуникации Электроснабжение на типовой модуль - от 20 кВт Газоснабжение на типовой модуль - 6 м3/час Канализация Водоснабжение на типовой модуль - 50 м3/сут Вентиляция - Локальная приточно-вытяжная Центральные системы коммуникации - Оптоволоконная, оповещения и пожарная Конструктив Кровля - утеплитель из минваты улучшает теплоизоляцию и противопожарные свойства Фасад - 3-х слойные сэндвич панели и стеклопакеты Конструктив - сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей Пол железобетонная плита с антипылевым покрытием Светдиодное освещение Кастомизация - от 1/2 здания до объединения с соседними блоками 1,5; 2; 2,5; 3 здания итд