Описание
Сoбствeнникoм сдaется в аренду нoвый готoвый ангaр с oфисoм под склaд, пpoизвoдcтво и др., удачно pаспoложенный в непосредственнoй близoсти oт Цкад и Eгорьeвcкoгo шоccе. Расстoяниe до Mкaд — 50 км. В пешeй дoступности жeлезнодоpoжная плaтфoрма и oстановка oбщeственного транспорта, который ходит с интервалом в 10 минут. Есть возможность увеличения площадей! В непосредственной близости 10 метров еще один свободный ангар 780м2 с такими же параметрами, а также строим новый ангар 950м2 (Срок сдачи 2025 год) Суммарная площадь площадей трех ангаров 3215м2. Описание: Общая площадь — 1315 м2. Административная часть (склад) 235м2 склад 1080м2. Размер ангара 20 х60 м. Арендная ставка — 8 461 руб. За м2 в год. Арендная ставка — 705 руб. За м2. Стоимость площади в месяц — 927 000 руб. Арендная ставка — 9 308 руб. За м2 в год включая (Усн). Арендная ставка — 775 руб. За м2 в месяц включая (Усн). Стоимость площади в месяц — 1 019 000 руб. Включая (Усн). Арендная ставка — 10 153 руб. За м2 в год включая Ндс. Арендная ставка — 846 руб. За м2 в месяц включая Ндс. Стоимость площади в месяц — 1 112 000 руб. Включая Ндс. Готовность — готово к въезду. Этаж — 1. Статус — свободен. Высота потолков, h — 6,80м. Металлоконструкция. Сэндвич панели кровельные СП-Мвп толщиной 200 мм. Сэндвич панели стеновые СП-Мвп толщиной 120 мм. Большая площадка размером 45 х 60м перед ангаром для грузового транспорта из асфальтной крошки. Бесплатная парковка. Удобный заезд для большегрузного транспорта. Охраняемая и освещенная территория. Напряжение — 380В, мощность 80 квт. Возможно увеличение мощности. Холодная и горячая вода. Канализация. Устойчивая сотовая связь и мобильный интернет. Состоит из:1. Отапливаемый склад.- размер 20 х 54м.- площадь 1080м2.- полезная высота 6,8м (расстояние до нижнего пояса ферм).- пол бетонная монолитная плита.- промышленные секционные ворота на нулевой отметке с электроприводом высотой 5,3м, шириной — 4м. Оснащены прожекторами с датчиками движения. Кол-во ворот — 2 шт.- входная металлическая дверь высотой 2,1м, шириной 1м. Кол-во дверей — 2 шт.- экономичное яркое светодиодное освещение, 5 зон (3 потолочных, 2 настенных).- 16 электрических розеток 220В / 16А по всему периметру ангара.- хорошее естественное освещение.2. Отапливаемое 2-х этажное административное помещение из металлоконструкций с сэндвич панелями.- размер 20 х 6м.- площадь 235м2.- высота 1 этажа — 3м.- высота 2 этажа — 2,9м.- пол первого этажа — бетонная монолитная плита.- пол второго этажа — фанера по металлическому перекрытию.- большие санузлы на каждом этаже с установленными раковинами и унитазами и подготовкой под душевые кабины.- экономичное яркое светодиодное освещение.- электрические розетки 220В / 16А.- хорошее естественное освещение.- утепленный потолок.- окна на улицу и внутрь ангара.- планировка на фото.В стоимость арендной платы не включены эксплуатационные и коммунальные расходы, а именно:1. Электричество оплачивается по счетчику.2. Отопление и нагрев воды осуществляется двухконтурным газовым котлом сжиженным газом, с установленным газгольдером 10м3. Ориентировочные расходы на отопление (октябрь-апрель) 80 000 — 100 000 рублей в месяц, в зависимости от интенсивности потребления. Оплата по факту потребления.3. Техническое обслуживание газового котла и инженерных систем 1 раз в год х 60 000 рублей (за 4 котла).4. Техническое обслуживание септика 1 раз в год х 20 000 рублей.5. Вода из скважины — бесплатно!6. Водоотведение — бесплатно!7. Очистка кровли от наледи и снега по факту.8. Уборка территории от снега по факту. Итого: ориентировочные эксплуатационные и коммунальные расходы без электричества — 50 000 — 70 000 рублей в месяц. Предоставляются арендные каникулы 1 месяц. Оплата за 1 месяц вперед залог 927 000 рублей. Новый Ангар Свободен, Полностью Готов К Эксплуатации И Ждет Своих Арендаторов!Есть Возможность Увеличения Площадей! В Непосредственной Близости 10 Метров. Еще Один Свободный Ангар 780М2 С Такими ЖЕ Параметрами, А Также Строим Новый Ангар 950М2 (Срок Сдачи 2025 год). Прямая Аренда От Собственника Без Комиссии. Номер объекта: #2/552502/20758
