Описание
Арендный бизнес с окупаемостью 7,3 лет!!! Здание пл.490 кв.м (по БТИ) - цоколь (160м), 1-й этаж (160м), 2-й этаж (165м), плюс мансарда 140 кв.м. Всего 630 квм. В аренде цоколь - кафе, 1-ж - ОЗОН и Валдбериз, (кроме 1 комнаты 9м), 4 арендатора на втором этаже (свободны еще 3 комнаты). Санузел и бойлерная на 1-м и 2-м этаже. Вход в цоколь отдельный. На второй этаж 2 входа - общий через первый этаж и отдельный с улицы. Вход на мансарду отдельный с улицы. Все помещения с отделкой, кроме мансарды. Помещения отапливаемые, все коммуникации (кроме отопления) центральные по договорам с ресурсоснабжающими организациями. До МКАД 20 км, до Каширского ш. 15 км, до Новорязанского ш. 10 км. Участок 200 кв.м в собственности, разрешенное использование - под строительство магазина. МАП - 180 тр ГАП - 2160 тр В перспективе можно увеличить до 220 тр в мес. или 2640 тр в год, что даст окупаемость всего 6 лет!!! Текущий срок окупаемости - 7 лет 4 мес. Кадастровые номера 50:23:0040414:69 и 50:23:0040414:767