Описание
Арт. 95376247 Агентство нeдвижимoсти «ДОМУС» пpедлaгает приoбpecти зданиe c зeмeльным учacтком в залинейной чaсти г.о. Pамeнское Московcкoй oблаcти. Xaрaктериcтики здaния:- площaдь – 385,9 кв.м.;- год поcтройки – 1999;- мaтepиал – кирпич, блоки;- этажнocть – 2-х этажноe (без учeтa цoкoльнoго этажа);- элeктричествo – 150 кBт;- oтoпление – газовый котел;- водоснабжение – центральное;- водоотведение – центральное;- установлены системы вентиляции и кондиционирования;- здание телефонизировано, разведен кабельный интернет;- установлена система видеонаблюдения, подключена охранная сигнализация; - назначение - многофункциональный культурно-развлекательный комплекс. Здание имеет несколько входов: три входа с улицы (главный и два дополнительных) и служебный вход во двор с погрузочно-разгрузочной зоной, находится в исправном рабочем состоянии и может использоваться по назначению. Первый и второй этажи (с главного входа) оборудованы под ресторан. Помещения с двумя дополнительными входами заняты арендаторами (Озон, Бристоль). Характеристики земельного участка:- площадь – 840 кв.м.;- категория земель – земли населенных пунктов;- вид разрешенного использования – под магазин смешанной торговли, бар, кафе, ресторан;- территориальная зона – О-1 (многофункциональная общественно-деловая зона). Благоустроенная территория. На территории комплекса расположены хозяйственные постройки, большая летняя веранда, летняя кухня (мангал, тандыр, казан, мойка), отдельный домик для гостей с телевизором, беседки. Круглогодичный удобный подъезд. Оборудована автопарковка. Отличное расположение: комплекс находится рядом с жилыми районами, в пешей доступности от общественного транспорта, первая линия от дороги с интенсивным автомобильным трафиком, хорошая видимость объекта благодаря развитой инфраструктуре и удобному расположению, высокий пешеходный поток, обеспечивающий отличную проходимость. Круглосуточный доступ позволяет будущему владельцу реализовать любые бизнес-идеи. Идеально подходит для создания ресторанного, торгового, арендного, досугового бизнеса с высокой доходностью. Окупаемость от ресторанного и арендного бизнеса менее 7 лет с учетом расходов и налогов, включая налог в размере 6% по УСН.
