Продам земля сельхозназначения 10.0 сот городской округ Раменский коттеджный пос. Высокий Берег, 117, Раменское

Пожаловаться Редактировать

Вашему вниманию предлагается земельный участок с готовым фундаментом (13050 на 9200) под двух этажный дом общей площадью 175 кв.м.🏡 📍Расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, территория ДНП Высокий Берег, участок 315- общей площадью 1 000 кв.м. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем. Территория участка ровная, сухая. Участок правильной формы - 25 на 40м. расположен в самом центре посёлка. В данной локации посёлка участков в продаже больше нет. На участке имеется энергоэффективный фундамент размерами (13050 на 9200) расположенный с соблюдением всех норм и Снипов, построенный из высококачественных материалов по технологии УШП, (утепленная шведская плита) под чутким руководством одного из известных в строительных кругах человека. В фундамен заложены бесшумные ремонтопригодные трубы, теплый пол в каждом помещении, и разводка кабель каналов. Вокруг фундамента проложена качественная дренажная система. Начато строительство отмостки. Строили для себя, расскажу про каждый этап строительства, проконсультирую по используемым материалам, все чеки на руках. Так же имеется много фото и видео процесса строительства «от и до». ❣️Стоимость фундамента по результатам независимой экспертизы составила - 2330000р. Если строить такой же на сегодняшний день - выйдет еще дороже. Отчет независимой экспертизы на 70-ти листах так же предоставлю. 🎁 Покупателю: Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий для подготовки проектной документации + проект двухэтажного энергоэффективного дома в подарок🏠 Удобная планировка коттеджа состоящего из 2- х этажей позволит с комфортом разместиться большой семье. 🏡О планировке в двух словах: 104,46 кв.м - первый этаж. Общая площадь первого этажа включает в себя - отвпливаемую входную группу, просторную кухню -гостинную, сан. узел, коридор, 3 просторные комнаты. Второй этаж- 69,29 кв.м. На втором этаже расположились 3 просторные спальные комнаты, коридор и кабинет. Просторная ванная комната. Технически возможно внести изменения в проект, и сделать второй этаж общей площадью 104,46. В таком случае общая площадь Вашего дома может составить 209 кв.м. Или же не возводить второй этаж, и построить одноэтажный дом почти 105 квадратных метров. Полет фантазии новых жильцов не ограничен😄 Коммуникации: 💧 Вода на участке есть. Пробурена скважина, которая полностью оборудована кессоном и хорошим насосом. Имеется паспорт скважины. ⚡️Электричество - 15 кВт. 🔥 Газ - по границе участка. Возможна Прописка. По договоренности на участке можно оставить две оборудованные бытовки в которых может с комфортом разместиться ваша строительная бригада. Инфраструктура: 🏡Участок расположен в великолепном месте, на закрытой, охраняемой территории. Въезд через КПП. Ежемесячные взносы около 2000 руб./мес. (вывоз мусора, освещение, охрана, чистка дорог, и т.д.) Солидные соседи, многие проживают круглогодично. Подъезд к дому круглогодичный. Отличное место, как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. 🏖️Рядом Москва река, лес с чудесными пейзажами. В 10-ти минутах пешком набережная реки с пляжными зонами, барбекю. В поселении Софьино вся инфраструктура: школа, два детских сада, (один в Тимонино) музыкальная школа, детские площадки, продуктовые магазины, торговый центр, почта, амбулатория, строительный рынок, фитнес, спа, пункты выдачи - озон, Wildbеrriеs. 🚕Удобная транспортная доступность. До МКАД 28 км. по Новорязанскому шоссе (М5). 🚉От м. Котельники можно легко добраться общественным транспортом. 🚕Автобусная остановка примерно в 7-ми минутах от участка пешком - автобус едет до метро Котельники, Кузьминки. В настоящее врем ведется строительство объездной дороги , которая будет проложена вокруг Октябрьского и Островцов. По плану будет построено не только новое дорожное полотно, но и мост через Москву реку, а также важные инженерные сооружения. В районе Октябрьского также будет расширен участок въезда на Московскую кольцевую автодорогу. Данная дорога значительно уменьшит количество пробок на МКАД, и время в пути до участка. Полный ввод в эксплуатацию намечен на конец 2024 года. Но уже сейчас подробная схема объездной дороги есть в общей доступности. ❣️Без обременений. Свободная продажа. Подходит под льготную ипотеку. Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет.