Сдаю производственно-складское помещение 2638.0 м² городской округ Щёлково Хотовская ул., 34с 1

Пожаловаться Редактировать

Сoврeменный пpoизвoдственно-склaдскoй комплeкc «Щелкoво» oбщей площaдью 10 494,6 кв.м. нaxoдитcя в 17 км от Москвы в г. Щeлковo пo адресу: ул. Хотовcкaя, д. 34 на coбственнoм земельнoм учаcткe. Kомплeкc cочeтает в сeбе яркий, совpeменный дизайн и прaктичную, функциональную плaнировку. Вакaнтныe площади:– 2 638,53 кв.м. нa 2-oм этажe;- 631,23 кв.м. нa 4-oм этаже❖ 4-х этажное монолитное здание, 2010 г. постройки❖ В наличии все коммуникации и мощности❖ Производственно-складское назначениеАРЕНДАСТАВКИ Тriрlе nе<ссылка-удалена> этаж – 10 166, 67 рублей кв.м. в год, не включая НДС4 этаж – 6 833,33 рублей кв.м. в год, не включая НДСОРЕХ – 1 500 рублей кв.м. в год, не включая НДССРОК От 11-ти месяцевКОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ По факту показаний приборов учета и действующих тарифовДЕПОЗИТ 2 месяцаОбщая площадь комплекса предлагаемая на продажу 9067,4 кв.м. свободно 1355 кв.м. на 2-ом эт., 631,23 кв.м. на 4-ом этаже.• Высота потолков: 1 этаж – 5,5 м.; 2 этаж – 5,5 м., 3 этаж – 4,5 м., 4 этаж – 3,5 м.• Нагрузка на пол: 1 этаж – 6т; 2 этаж – 1,8т, 3 этаж – 1,2т, 4 этаж – 1т. Полы монолитные железобетонные с обеспылевающим упрочняющим покрытием . Толщина перекрытий до 350 мм.• Шаг колонн – 6х9 м. Сечение колонн 400 мм х 600 мм• Фасады: фронтальная часть - навесные витражные конструкции с полихромно–тонированными стеклопакетами, с торцов - из вентилируемого, фасады с облицовкой керамограными панелями, с тыльной части – из металлических сэндвич-панелей толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит;• Кровля плоская, эксплуатируемая, с внутренним водостоком уклоном 2,0%. Оклеечная, мягкая, рулонная по утеплителю над монолитным покрытием.• Водопровод: наружные сети до колодцев.• Канализация: наружные сети от выходного колодца до ЛОС типа «Юбос» .• Ливневая канализация с внутренними водостоками, выходящими в наружные сети с очистными сооружениями.• Электричество: ТП на территории 0,5 МВА от городских сетей МОСЭНЕРГО. Возможно расширение как от МОСЭНЕРГО, так и строительство газогенераторной подстанции на 3 МВА.• Отопление: внутренняя разводка теплого пола. Новое монолитное здание;•Транспортная доступность – 15 км от МКАД по Щелковскому шоссе с удобным заездом; до ж/д станции 10 мин пешком;•Доступность трудовых ресурсов – расстояние до центра г. Щелково с населением 100 тысяч человек – 5 мин на автомобиле;•Наливные полы с антипылевым покрытием;•Земельный участок оформлен в собственность;•Оригинальный дизайн здания с алюминиево-стеклянным фасадом;•Две зоны погрузки-выгрузки, оборудованные пандусом и воротами с доклевеллерами и докшелтером, каждую зону обслуживают два грузовых лифта грузоподъемностью 3 и 5 тонн.•Профессиональная управляющая компания.