Продам садовый участок 101.0 сот городской округ Щёлково г. Неделина ул., 16

Код объекта: 911455. 20% ГОДОВЫХ, ОКУПАЕМОСТЬ 5,5 ЛЕТ!!!! Вашему вниманию предлагается земельный участок площадью 1 гектар со строениями по адресу: город Щелково, улица Неделина, дом 16а (адрес присвоен земельному участку). Сейчас все помещения сдаются в аренду под склады и производства. договора заключены на 11 месяцев. Оборудуется дополнительное помещение для потенциального арендатора (теплый склад). Сейчас помещения заполнены на 100%. Цена арендной ставки не увеличивалась предыдущие 2 года, что позволяет увеличить финансовые показатели. Финансовые показатели складываются из сдачи в аренду: помещений, парковочных мест, части земельного участка под вышку сотовой связи. На участке расположен навес, который можно переоборудовать в склад (ориентировочно 800 метров квадратных), что повысит финансовые показатели. Так же есть свободный участок земли, на котором можно дополнительно построить еще одно здание. Можно снести действующие здания и построить новый современный Торговый Центр. Категория земель Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ): Для размещения объектов торгового назначения и бытового использования. Так же есть дополнительные виды разрешенного участка (ВРИ). Подключено электричество 400 кВт (собственная КТП). Центральное водоснабжение и водоотведение. Получено ТУ на подключение центрального отопления. Есть возможность подключиться к магистральному газоснабжению. К.Н : 50:14:0050102:4559 Высокий автомобильный трафик. В плане развития города Щелково проектируется прямая автомобильная дорога, которая соединит микрорайон Щелково-7 и железнодорожную станцию Воронок. Один взрослый собственник. Более 5 лет. Ограничений и обременений нет. Прямая продажа. Возможна продажа в ипотеку. Помощь в одобрении от ТСННЕДВИЖИМОСТЬ. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области (ГРМО). Спешите первыми получить дополнительные скидки и преференции!