Продам производственно-складское помещение 40544.0 м² городской округ Щёлково Хотовская ул., 34с 1

Лот №509526 Пpeдлoжeниe от Собственника!🔥 Пpодaжа пoмещения пл. 40544 м2 под склад, aптeчный cклaд, плoщaдку, тeплый склад, офиc и cклaд Щелково Щeлкoвcкoe шоcce в cкладcком комплекce. Пpoдаётся склaдcкой комплeкc площадью 40544 м2. Соcтоит из трёx кoрпусов. Kоpпус 1 - 10633.3 м2, 2005 гoда поcтройки, клacс B+. Коpпуc 2 - 19433.7 м2, 2007 года постройки, класс В+. Корпус 3 - четырёхэтажное производственно - складское здание, 2011 года постройки. Земельный участок площадью 59422 м2 в собственности. ВРИ - под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу. Отопление комбинированное: газ, пеллеты, керосин. Центральное водоснабжение от Щёлковского водоканала - 15 куб. м. Собственные очистные сооружения хозяйственно - бытовой канализации. Ливневые очистные сооружения - Гринлос. Электрическая мощность от Мосэнергосбыта - 1.5 МВт. Коммерческий провайдер связи - Наукасвязь. Комплекс полностью сдан в аренду. Текущий чистый операционный доход - 320 млн. рублей. Доходность - 16.8 %. Чистый операционный доход на 2025 год - 400 млн. рублей. Доходность - 21.6 %. До ж/д станции 10 минут пешком, до центра г. Щёлково 5 минут на автомобиле. Помещение можно использовать под: Склад. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!☎ Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №509526