Описание
Продам дом 200+ м2 на участке 30 соток в тихой, спокойной деревне, рядом с каскадом озёр. Утром тишина, свежий воздух, слышно как шумит Ваш лес (да да) и поют птички. Дом 2 этажа: стены - 1 этаж бревно + полноценный мансардный этаж. Мансардный этаж образует навес, куда легко войдёт газель или небольшой грузовик - высота где-то 4-5м. (см. фото с человеком для ориентира высоты). На 2м этаже в хозяйской спальне есть застеклённый балкон с видом на участок и Ваш собственный лес. Полуподвал из блоков и бетона под всей площадью дома - есть дверцы и можно использовать под складирование. В новой части дома очень хорошие (Rehau) пластиковые окна и балконная группа. Отопление водяной контур с биметаллическими батарями по всему 1 му этажу. Твердотопливный котёл со встроенным ТЭНом (только купил новый ТЭН на замену сгоревшему), дымоход также новый. Вода в доме - насос (новый) из колодца (гидроаккумулятор новый + реле давления), кран на кухне новый. Душевая кабина, электробойлер. Туалет в доме - канализация сливается в септик во дворе. Входную дверь только заменили на новую. Электричество - 1 фаза. Завести 15 кВт в 3 фазы энергетики подтверждали тех. возможность и оценили в ~55 тыс. руб., но я делать, пока, не стал. После реконструкции на мансардном этаже никто не жил. Ремонт чистовой, полы и стены частично покрыты лаком. На первом этаже есть старая и новый части дома. Новая полностью жилая. Старая - под чистовой ремонт. Русская печь осталась, но не работает - её или под снос или под антураж, т.к. на ней есть спальное место. Печь стоит на деревянном фундаменте из бревна, поэтому если решите снести печь, то зашить пол не составит труда. Дымохода нет и не будет - сверху уже "живёт" мансарда. Но новым хозяевам будет чем себя занять и к чему приложить руки - где-то что-то доделать, возможно, переделать под себя. Есть старая, заброшенная скважина. Возможно её получится прочистить. Во дворе остатки от 2х теплиц. Какие-то плодовые деревья. Но есть место и под огород. Категория земель - ЛПХ. Соответсвенно, без проблем можно завести своё хозяйство. В углу двора есть курятник и второе помещение для животных. От асфальта до дома по дороге щебёнка, около 1 км. До соседней деревни со школой, детским садом, клубом, Пятёрочкой, Дикси и прочими подобными местами - 5 км по дороге. До озера - меньше 4 км. Это всё было про реальность. А далее - про реальные "нереальные БОНУСЫ"!!! 1. Дом в деревне, с адресом, поэтому возможна прописка. 2. Рядом нет крупных магистралей - тишина и нет шума, выхлопа от машин, фур, паровозов и прочих самолётов. При том, что в округе всё местные ровные асфальтрованные дороги. 3. До Шатуры ~50 км., до Спасс-Клепики - около 35 км. 4. До живописного озера Белое - около 20 км. 5. По "верхней" дороге зашли наугад в лес - маслят хоть коси, подосиновики, сыроежки в товарных количествах. Белый гриб срезал размером с мою ладонь! 6. Соседи приветливые и только с ОДНОЙ СТОРОНЫ участка!!! 7. Соседний участок пустой... 8. Перед участком между дорогой и воротами широкая лужайка и есть небольщой прудик. 9. Перспектива подведения газа в 2025 году (см. соответствующее фото). 10. Т.к. забор только ~9 соток, то остальные 21 сотка - это ВАШ СОБСТВЕННЫЙ ЛЕС!!! С учётом, что и соседний участок пустой, то этот лес и поболее будет. А дальше всё зависит от Вашей личной фантазии что там организовать: дорожки для прогулок, спортзал под открытым небом, верёвочный городок, шалаш для детей, избушку бабы яги - в общем, что угодно, хоть выкосить под корень под картоху!!! 11. Ну и "вишенка на торте"... Тадам... Баня. Ваша личная. На дровах. В контуре дома!
