Продам торговое помещение городской округ Солнечногорск деревня Голубое бульвар Парковый 2к/5 Зеленоград — Крюково

Пожаловаться Редактировать

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим сетевым кафе "РОГАЛИК". Продаю торговое помещение 250 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевое кафе "РОГАЛИК", долгосрочный договор аренды на 5 лет. В настоящий момент данный арендатор занимает блок 150 м2 в нашем помещении и его арендный поток составляет 215 000 рублей в месяц. По второму блоку площадью 100 м2 в настоящий момент ведутся переговоры с сетевиками по арендным ставкам в диапазоне 150 000 - 170 000 рублей в месяц. Общий арендный поток составит не менее 365 000 рублей в месяц. УСН. Помещение удачно расположено в центре густонаселённого жилого массива, в котором проживает более 40 000 человек. ЖК состоит из высотных домов (20-25 этажей). Напротив три корпуса, в которых отсутствуют коммерческие помещения. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Первый этаж высотного нового жилого дома. Зальная планировка, витринные окна, отдельный вход с фасада. Есть место для размещения рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Лучшее предложение в этом доме !!!