Продам земельный участок ижс 1077.0 сот городской округ Солнечногорск деревня Кочугино 9754 км, г. о. Солнечногорск, Менделеево, Рогачёвское шоссе

Пожаловаться Редактировать

🔥 Продаетcя зeмельный учaсток (10.8 ГА) в Мoскoвскoй области 💎В зонe СX-2, BPИ - дaчнoе строитeльствo, с кoнцeпциeй экo поcелкa, (156 учacтков c дopoгой) из ниx 104 учаcтка для cтроительствa жилыx домoв + 44 учacткa пoд бaзу отдыхa (гpадообpaзующий туpбизнес)) из них нa 14 учаcтков под дома на берeгу пpуда (60 х100= 6.000 м2),+ баня с бассейном, пирсом, рыбалкой, кафе, пляжем, беседками, арендой снастей и прокатом электроквадроциклов и велосипедов. 👀 Начинать строить можно сразу после оформления. ✅ Дочитайте объявление до конца - будет полезно!🔥 Нереально красиво уже сейчас! - Часть фото перспектива! 🔥 Участок обособлен - никаких сараев и кривых заборов. 🔥 До пятерочки 2500 метров) 1 остановка прям от участка. 🔥 Газ рядом! 🔥 Можно купить в ипотеку, 🔥 Оформлен сервитут. 🔥 Сделан заезд на участок с дороги поселка! 🔥 Электричество сколько нужно своя КТП на 100 до 250 КВА. 🔥 На участке уже стоит бытовка 6х2.5м со светом) 🔥 ГПЗУ и все справки для начала строительства на руках. 🔥 Артезианская скважина 98 м с документами. 🔥 110 метров забора и откатные ворота 7 метров на въезде. 🔥 Сделан водоотвод по границе участка - траншея 150х80 см с бруствером со стороны участка -1600 метров.🔥 Есть Проект межевания и Проект планировки с хорошим балансом территории. 🔥 Есть обоснование цены и инвестиций. 🔥 Есть все условия для создания прибыльной базы отдыха на пруду в коттеджном поселке, пруд 2200 метров уже есть на участке, но не в том месте, нужно засыпать и вырыть в месте по проекту. Также при копке нового пруда будет добыт песок, который можно использовать при строительстве дорог, что существенно сократит смету строительства дороги.🔴 Эко поселок “Автономия 10” - Это Коттеджный поселок с базой отдыха и озером, платной рыбалкой и арендой домов. Земельный участок площадью 10 ГА = 1.070 соток 107.000 м2 - Московской области, Клинский район, с/пос. Воронинское, д. Ватолино.✅ Кадастровый номер участка,: 50:03:0030280:303 🔥 Координаты участка : 56.486900, 36.905417👌 Городская инфраструктура сетевые магазины, школы, сады, поликлиники в 2.500 метров в поселке “Слобода” - 3 мин на машине или автобусе, 6 мин на квадроцикле, 10 мин на велосипеде, 20 мин пешком.⏰ Хорошая транспортная доступность - остановка через дорогу. ⏰ До МКАД РЕАЛЬНО 80 минут в любой день недели и любую погоду, по Ленинградскому шоссе 97 км, Что для москвичей вообще не проблема.💎 Удаленность от МКАД обоснована тем, что чем ближе к Москве тем дороже земля и хуже видовые характеристики, да и для бизнеса "базы отдыха" лучше когда клиенты приезжают на неделю - месяц, чем на выходные.💎 Планируемая срочная прибыль от 150.000.000 руб., после реинвестирования части прибыли +3.000.000 руб., в мес. с базы отдыха. 💎Потенциальную прибыль считать легко, себестоимость строительства дома до 70м2 = 3М в среднем со строительства дома застройщик зарабатывает от 1-3 миллиона в зависимости от технологии. у нас 150 участков под застройку = 150 М.Р минимум.💎 С продажами готовых домов до 6.000.000 в Московской области проблем не будет, так как по такой цене их просто единицы и спрос огромный (проверьте сами в <текст-удален> ) и сделайте выводы.💎 Кадастровая усредненная оценка, без учета визуальных, эстетических, потенциальных параметров: 27.000.000 руб. также есть обоснования рыночной цены.🍒 Обоснование концепции ( КП + БАЗА ОТДЫХА)! 💎Что лучше купить квартиру в Москве под сдачу или Базу отдыха в с озером в Подмосковье - БЕСПЛАТНО! Так как прибыль с продажи домов в КП, можно реинвестировать в строительство базы отдыха и по сути получить базу отдыха бесплатно за счет капитализации, конвертации труда и вложений.💎Давайте посчитаем и оценим возможности роста бизнеса в перспективе) ✅ 10 домиков у озера с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же. Считайте сами. дешевая квартира в Москве стоит от 19.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на пруду. Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно если вложиться в ремонт и трудится самостоятельно 140.000 рублей. Аренда домика на озере с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки Х 30 дней = 180.000 а теперь умножим на 10, так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов = 1.800.000 руб. в мес, + рыбалка, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше.👌Купить участок под строительство базы отдыха и сделать все самостоятельно всегда дешевле и лучше, чем покупать отработанную, неудачно спроектированную гниль и поделки любителей дачного отдыха собрание из дерма и веток в три дорого, аля глемпинг).🔥Пруд, рыбалка, отдых на природе, кафе, апарт отель - модный, статусный масштабируемый бизнес!💎Вы явно не хвастаетесь друзьям счетом в банке и не приглашаете их посидеть у вашей ячейки в которой 19М денег)🏆 Я собственник земли, автор идеи, плана, проектов. ✅Предложение уникальное и не вечное. Не оферта! 🔥 Звоните сейчас, пока опубликовано актуально!💎Зона СХ-2, ВРИ - дачное строительство (по классификатору садоводство 13.2) это упрощенный порядок строительства жилых домов, можно начинать строить сразу после покупки земли, не ждать разрешения на строительство и согласования проектной документации и упрощенный ввод в эксплуатацию любых построек: жилых домов, дач, гаражей, бань и тп. И еще важное отличие от ИЖС - на ИЖС запрещено заниматься сельским хозяйством иметь сад, огород, пруд, живность, а дачные участки специально для этого!______________________Бизнес в МО, автономия, автономные поселки, бизнес поселение, сх-2, сх 2, дача, дачное строительство, ижс, участок под строительство, база отдыха, кемпинг, глемпинг, дачный участок, жилые дома, турбаза, апарт отель, купить коттеджный поселок, участок у воды, участок с прудом, участок с озером, участок под ипотеку, глемпинг #антизабор, ЛПХ, земли поселений, земли населенных пунктов, участки для строительства, купить дом в московской области, массив, подряд, СХ-2, дачка, дачная амнистия, земельный массив, дачный массив, купить земельный массив,