Продам дом 102.0 м² на участке 15.0 сот этажей 1 городской округ Солнечногорск деревня Пикино улица Новая 101 Новоподрезково, Химки городской округ

Продается дом 102 м² с оборудованным банным комплексом на участке 15 соток — действующий бизнес! Построен в 2022 году. Живописное место рядом с крупными городами, тихо и очень красиво, окружено смешанным лесом и ухоженными полями, рядом протекает маленькая речка. Характеристики дома: • Фундамент свайный (32 сваи), глубина 2,5 метра. • Деревянный каркасный дом, 1 этаж (200 мм Rockwool утеплитель). • Удачная планировка, в которой расположены: • Первая баня — до 8 человек. • Вторая баня — до 10 человек. • Печи для бань Варвара Паленица. • 2 санузла. • 2 душевые. • 2 купели (с подогревом). • Администраторская. • Огромная гостиная с одним спальным местом на мансарде. • Эргономичная кухня. • Бытовая техника. •В отдельном помещении (бойлерная) установлены: • Отопительный котел Теплодар с пеллетной горелкой АПГ25 и 3 тэнами по 2 кВт, система очистки Гейзер — 2 колбы BB25 (механика + уголь) + солевой бак + колонна со смолой. • Установлена система вентиляции с подачей теплого воздуха. • Гидробак "Джиллекс" 500 л, фильтрующая система "Krispol" + насос для купелей. • Печь "Матеа" 45 кВт для подогрева купелей, 3 бойлера Ballu (2*100 л, 1*85 л), насос для скважины "Беламос". • Выведены радиаторы отопления в каждое помещение. • Интернет и цифровое телевидение. • Мебель новая, в хорошем состоянии. Кровля: • Мягкая кровля от "Технониколь" (проложена пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция). • Установлена водосточная система с кровли, также предусмотрена система ливневой канализации. • Дренажная система по всему периметру, которая выводит воду с участка. • Окна — двухкамерные Rehau. • Везде установлены металлические двери. • Установлены камеры видеонаблюдения, которые позволяют удаленно наблюдать через мобильный телефон. • На участке современный забор из дерева. Электричество: • Ввод электрического кабеля в дом в щитовую зону (до 15 киловатт). Водоснабжение: • Скважина на участке глубиной 38 метров, ввод трубопровода (теплый кабель) из кессона в дом. Водоотведение: • Септик глубокой биологической очистки, не требующий откачки. •На участке много свободного места, можно построить бассейн и заняться ландшафтным дизайном. Преимущества инфраструктуры: • Все коммуникации убраны под землю. • Парковочное место на 5 автомобилей. • Транспортная доступность: до г. Зеленограда 15 км, до г. Солнечногорска и Химок — 20 км, МКАД 28 км. • Рядом с поселком развитая инфраструктура д. Пикино: школа, детский сад, поликлиника, спортивные секции, конный клуб, аптеки, салоны красоты, магазины 24 часа, автосервисы, автомобильные заправки, общественный транспорт. Документы: • 1 собственник. • ИЖС. Готовый действующий бизнес "Точка кипения": • Доход 400-500 тысяч рублей в месяц. • Расходы 40-50 тысяч рублей. • Окупаемость инвестиций 2-3 года. • Активная клиентская база более 300 человек. • Личный кабинет и профиль в Яндекс. • CRM-система для полного ведения бизнеса. • Телефоны привязаны к аккаунту. • Запущена реклама на всех площадках: <текст-удален>, 2 ГИС, Google — действующие аккаунты. Звоните, пишите! Организую показ и расскажу все детально! Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.