Продам коттедж 370.0 м² на участке 12.0 сот этажей 3 городской округ Солнечногорск деревня Поярково улица Прибрежная 30 Новоподрезково, Химки городской округ

Пожаловаться Редактировать

ПРОДАЕТСЯ ДОМ-УСАДЬБА, +АКТИВ, общая площадь всех строений-500 м2, включая : дом -370,00 м2; баня-30,00 м2; жил. площадь над гаражом-50,00 м2; отапливаемый гараж - 50,00 м2 В доме 3 КОМФОРТНО спланированных этажа для круглогодичного и удобного проживания: 1 Этаж: Просторная гостиная, кухня, веранда с дровяным камином и уютной зоной отдыха с выходом на террасу, кабинет, санузел; 2 Этаж: 4 полноценных спальни, 2 санузла; Цокольный этаж разделен на 2 зоны: - 1 зона (70 м2 ) Жилая зона для обслуживающего персонала, няни; - 2 зона (60 м2 ) Для свободного назначения, например, может использоваться как фитнес-зона или детская игровая комната. По мимо дома в стоимость также входит: - Отдельно стоящая отапливаемая баня с комнатой отдыха 30 м2; - Погреб для длительного хранения продуктов; - Здание с гаражом на 1м этаже на 2 машиноместа и местами для хранения шин, уборочного инвентаря и т.п. и с ПОЛНЕЦЕННОЙ ЕВРОДВУШКОЙ на 2м этаже, которая в данным момент является активном сдается и приносит доход хозяевам (ВАЖНО! окна и входная группа жилой зоны 2 го этажа НЕ ВЫХОДЯТ на территорию хозяев); - Дополнительная зона в цокольном этаже дома с отдельным входом/выходом, оборудованная под ПОЛНОЦЕННУЮ 2х КОМ. КВАРТИРУ, которая предназначена для обсуживающего персонала (няни, уборщицы и т.п.), в данный момент площадь сдается и приносит доход хозяевам! ДОХОД ОТ СДАЧИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 60 ТЫС/ МЕСЯЦ !!! На участке, площадью 12 соток, выполнен ландшафтный дизайн, задняя часть дома выходит на холм с лесными деревьями, благодаря которому создается прекрасный микроклимат на всей территории. Дом имеет комфортное расположение в 19-ти км от МКАД по Ленинградскому шоссе, в окружения леса. В пешей доступности от дома расположены остановка общественного транспорта и продуктовый магазин Пятерочка. В непосредственной близости находятся вся инфраструктура поселка (детски сад, школа), аэропорт Шереметьево, большой аутлет Fashion House, магазины Metro и Перекресток, а также река Клязьма (200 м) и озеро Круглое (5 км) с пляжем и оборудованными зонами отдыха. Проезд закрыт автоматическими воротами. Заезд на улицу осуществляется с федеральной дороги. Удобно, безопасно, тихо. Управляющей компании НЕТ, оплата только по счетчикам за газ и электроэнергию в городские службы. Договор с Мосэнерго 15 квт. Комм. платежи в сред. 12 тыс/мес за всё! Дом, баня и здание с гаражом построены из блоков Durisol это экологически чистый, теплосберегающий, воздухопроницаемый, долговечный материал, разработанный по голландским технологиям. Подробнее можно узнать в интернете. Один собственник, в собственности более 10 лет. Общая стоим. 29,9 млн рублей. Отнимаем стоимость земли (12 сот~6 млн (МИНИМУМ) =23,9 млн/500м2 =стоимость кв. метра ВСЕГО 47 800р.!! При сегодняшних ценах на землю в коттеджных поселках, строительство, аренду строительной техники, мебель, бытовую технику, благоустройство, озеленение, коммуникации и т.д. стоимость 29,9 млн. руб. ЗНАЧИТЕЛЬНО ЗАНИЖЕНА Дом полностью готов к проживанию.