Продам дом 130.0 м² на участке 15.0 сот этажей 1 городской округ Солнечногорск поселок 2-я Смирновка улица Дачная 4

Пожаловаться Редактировать

Добрый день. Продается современный одноэтажный дом под отделку. Коммуникации: Эл. 15 кВт. Тариф день\ночь. Колодец 14к. песок, хороший дебет, подведена ПНД труба в дом под землей. Септик б. кольца 3+4. Выведена канализационная труба под землей. Подведен кабель под землей от дома для системы водоочистки. Газ по губернаторской программе МО. Проект 2024 год. Работы 2025 год. Асфальтированный подъезд. Последние 400 метров отсыпка щебень\бой проехать можно в любое время года. Есть объездная дорога через СНТ. Зимой дороги чистит администрация. 15-20 домов живут постоянно. Инфраструктура: На авто: 15 мин. от г. Солнечногорска. Озеро Сенеж. Инфраструктура города. 1 час от станции метро Ховрино по М11. 1.5 часа по М10. Пешком: 30 мин. до п. Смирновка, школа, дет. сад, коледж. 20 мин. Зеркальное озеро. 10 мин. Продуктовый магазин. Детская/спортивная площадка WorkOut. 20 мин. Пятерочка (новая). Автобусная остановка. 5 мин. Лес, грибы, клюква. По улице светодиодное освещение. Преимущества: 1. Участок 15 сот. Правильной формы 30х50. Находится на возвышенности, уклон минимальный. 2. Забор, уютный деревянный (никакого профлиста) из необрезной доски. Ворота распашные 3,5 метра. Калитка. Вдоль забора высажены маленькие Ели. 3. Удобное расположение дома на участке, гостиная с окнами выходит на солнечную сторону. Вход на теневую сторону, въезд на участок рядом с крыльцом дома. 4. Дом 130 м2 по застройке. 100 м2 полезной отапливаемой площади. Фундамент УШП (утепленная плита). Стены ПСБ полистиролбетон блоки армированные толщиной 400 мм. Перекрытия ПСБ армированные бетонные плиты + утеплитель ЭППС = 300 мм. Окна стеклопакет Grunder 70 мм. профиль. Кровля плоская, гидроизолирована по технологии жидкой резины. 5. Отопление. Труба теплого пола (Stout сшитый полиэтилен), уложена по всей площади дома. 8 контуров. Пол залит в уровень полусухой стяжкой. Водоснабжение. Разведено по полу, в утеплителе (труба Stout). 6. Планировка. Оптимально продуманная планировка, 3 отдельные комнаты 9-10-12 м2 не имеющие между собой смежных стен. Прихожая с нищей под большой шкаф 3м. х 3м. х 0,6 м. Отдельная котельная, она же гостевой санузел, кладовая 8 м2. Основной сан. узел 5.5 м2. Кухня 8 м2. Переходит в большую гостинную 40 м2. Второй выход на летнюю веранду. 7. Дом и участок оформлены. Возможна прописка, ипотека. 1 Собственник (менее 5 лет), все документы готовы к продаже. Без залогов, обременений и каких-либо ограничений. 8. Дополнительно на участке установлена бытовка 2,5х2.5 метра с временным навесом. 9. Это вторая часть деревни 2 ая Смирновка соседи все адекватные, современные, дружные, есть общий чат жильцов. 10. Удобное расположение, 50 км. от МКАД, Отличное место жизни и отдыха. Недостатки: Так как дом продается по цене сильно ниже рынка, и даже ниже стоимости строительных материалов по сегодняшним ценам. То конечно он не лишен недостатков. Опишу все максимально подробно, не вижу смысла ничего скрывать. Исчерпан лимит знаков. Напишу в ответ на ваше сообщение.