Продам торговое помещение городской округ Ступино поселок Усады улица Пролетарская 3 Михнево

Пожаловаться Редактировать

Продается готовый арендный бизнес. Торговый центр с арендаторами в пос. Усады Ступинского района. Здание 2023 года постройки, общая площадь 534,8 кв.м, на монолитном фундаменте. Металлокаркас обшит сэндвич-панелями и металлическими кассетами. К зданию подведены все центральные коммуникации: вода, канализация, магистральный газ, электричество 150 кВт. Место для рекламы на фасаде. Земельный участок 15 соток. Арендатор - «Дикси ЮГ». Свободная площадь 130 м2 по 1500 руб/м2. Фиксированный доход в месяц на сегодня 595 тыс. руб. Обоснованная перспектива – 835 тыс. руб. Окупаемость 8,5 лет. Здание в собственности. Большая парковка возле магазина покрыта асфальтовой крошкой. Здание ТЦ располагается возле автомобильной остановки на въезде в крупный поселок с постоянным населением более 2,5 тыс. чел. В округе в тупиковой зоне располагается несколько деревень и множество СНТ. На сегодняшний день в населенном пункте сетевых конкурентов не имеется. Расположение здания и большой размер участка предполагают постройку дополнительных павильонов для аренды или ведения собственного бизнеса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Подробности по телефону. Собственник.