Описание
Номер в базе: 1791064. Продается производственно-складское помещение площадью 864 м2 и земельный участок промышленного назначения общей площадью 1,03 га. О помещении: Линейные размеры: 36м х 24м х 8,6м Конструктив: Металлокаркас, сэндвич панели, минеральная вата, фундамент свайный, двойное армирование, заливной пол 200 мм (Б25), антипылевое покрытие. Коммуникации: Свет 150 кВт (возможно увеличение мощности), скважина, септик, возможно подключение газа. Забиты сваи под котельную. Двое автоматических подъемных ворот 4130 ммх4550 мм. Административный блок состоит из двух офисных помещений на 2-м этаже, 3 подсобных помещений и 2-х санузлов. Дата постройки 2024г. Здание строилось не для продажи, с соблюдением самых высоких стандартов и требований к материалам. О земельном участке: Кадастровый номер: 50:33:0020182:275 Категория: Земли населенных пунктов ВРИ: Для промышленного производства Возможность застройки 95% площади участка, что позволяет увеличить полезную площадь помещений в 4 раза. На большей части участка проведено уплотнение грунта и отсыпана гравийная подушка. О локации: Промышленная зона Михнево М4 располагается на территории 110 Га, в 7 минутах пешком ж/д станция Привалово Павелецкого направления. Хорошая дорожная логистика, в 3 км съезд на трассу М4-Дон и Каширское шоссе. В 15-25 км съезд на трассу А-108, А-107 и ЦКАД. Есть альтернативная дорога к ж/д станции Барыбино и аэропорту Домодедово. На территории промышленной зоны работает пропускной режим. Инвестиционная привлекательность: С учетом площади земельного участка площадь складских/производственных помещений можно увеличить до 4000м2 (пример посадки зданий на участок в фотографиях). Средняя стоимость аренды помещения такого класса (как построенное здание) 1200-1300 руб/м2 в месяц. При максимальной "загрузке" территории общая месячная арендная плата может достигать 5 млн. руб. Звоните! Организую оперативный показ, предоставлю всю необходимую дополнительную информацию по запросу. Код пользователя: 1245795633
