Продам свободного назначения помещение городской округ Ступино село Ситне-Щелканово площадь Торговая 1 Ступино

Пожаловаться Редактировать

К продаже предлагается готовый арендный бизнес, состоящий из современного капитального здания 1500 м2 и земельного участка в собственности, 40 соток, стоящего на Торговой площади поселка Ситне-Щелканово Ступинского района. Напротив магазина конечная остановка автобусов. Рядом жилой массив: многоэтажные дома, большой действующий завод композитных материалов. Круглогодичный высокий трафик. Большой потенциал роста товарооборота. Коммуникации центральные. Арендаторы: Магнит, МАП 720 или 6% от РТО, сейчас платят уже 900 000 руб в месяц. Мясо - МАП 240 000 руб Детский - МАП 100 000 руб. Аптека - МАП 100 000 руб. Пиво - МАП 90 000 руб. Вейп - МАП 45 000 руб. Садовый центр (400 м2, МАП 350 000 руб) и Магнит косметик (200 м2, МАП 200 000 руб или 6% от РТО). Общий потенциальный арендный поток сейчас: 1 475 000 тыс руб. После заезда Садового центра и Магнит косметик - 2,1 - 2.2 млн руб. В перспективе - установка павильонов на участке (МАП 300 000 руб), в следующем году. МАП - 2 200 000 руб., ГАП - 26 400 000 руб., доходность - 11.48%, окупаемость - 8.7 лет