Продам землю 46.0 сот городской округ Ступино село Старая Ситня

Пожаловаться Редактировать

Вашему вниманию представляется земельный участок в подмосковном Ступино, площадью 46 гектар. Кадастровый номер участка: 50:33:0030597:288. Точный адрес: Московская область, Ступинский район, городское поселение Ступино, село Старая Ситня. Уникальность объекта подчеркивается его низкой стоимостью, в сравнении с другими участками подобного расположения. А также разрешением под комплексное жилищное строительство, благодаря назначению земли. Участок находится в 60 минутах от МКАД, 10 минутах от М4 Дон, и в 40 минутах езды от ЦКАД. Благодаря правильно построенным развилкам, в направлении участка из Москвы и в Москву редко бывают заторы. Вокруг участка ежегодно меняют асфальтовое покрытие, из-за чего все дороги новые. Также упрощение логистики создает ж/д вокзал, который позволяет привозить в Ступино тяжелые грузы поездом. Стоимость участка составляет 460 000 000 рублей, что ниже кадастровой стоимости 829 831 950,90 рублей, а также гораздо ниже рыночной стоимости аналогичного участка. К застройке пригодно 294 276 кв. м. Продажная стоимость 1 кв. м. жилья составляет от 115 000 рублей, соответственно выручка от реализации проекта составит от 33 841 740 000 рублей. Платежеспособный спрос на вновь возводимую жилую площадь обеспечивается большим количеством иностранных заводов, с высокими заработными платами. Помимо прочего, сами компании заинтересованы в покупке и аренде квартир для заселения в них менеджеров и привлеченных специалистов. На данный момент, в Ступино нет аналогичного проекта, благодаря чему отсутствует конкуренция. В результате, высоковероятны продажи недвижимости уже на стадии разработки котлована. Также скоро планируется объединение Ступино с Домодедово, в результате чего увеличится стоимость жилья. На данный момент заводы скупают квартиры у жителей Ступино, предлагая цены в два раза выше рынка. Ступино привлекает своей красотой, чистой экологией и обилием флоры и фауны. На территории участка есть ручей, который можно запрудить и превратить в места отдыха и досуга жителей. Также в Ступино проводится ежегодная реконструкция событий Великой Отечественной Войны, которая может стать интересным привлечением потенциальных покупателей. Реконструкция включает в себя красочные баталии, исторические моменты и патриотическое воспитание. Каждый желающий может прийти и ощутить себя в центре событий, прочувствовать дух эпохи. Относительно коммуникаций, участок крайне выгодно расположен. Есть возможность оперативного подключения участка к водо-, электро- и газоснабжению. Также участок легко подключается к канализации. Мосавтодор подключит участок к главной дороге, на данный момент имеются три заезда на участок. Проект строительства можно быстро согласовать с правительством Московской Области, которые согласились оказать в этом поддержку.