Продам офис 240.0 м² городской округ Волоколамский Чисменское садовое товарищество

ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКАЯ ЗЕМЛЯ С ПРОЕКТОМ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобретения земельного участка площадью 2,4 га, расположенного в престижном районе Московской области Волоколамский район, г/пос Сычево, вблизи деревни Высоково. Этот участок является идеальным выбором для реализации проекта арендного бизнеса благодаря своему стратегическому положению и детально проработанному проекту, который уже находится на финальной стадии согласования. Уже достигнуто предварительное соглашение о заключении долгосрочного договора аренды сроком на 10 лет с одной из крупнейших торговых сетей. Это значительно снижает риски и гарантирует стабильный поток доходов с первого дня запуска проекта. Окупаемость: Высокий спрос на аренду коммерческой недвижимости в данной локации обеспечивает быструю окупаемость инвестиций. По нашим расчетам, срок возврата вложений составляет всего 4,2 года, без учёта времени строительства. Проект: Общая площадь застройки составляет 10 000 кв. м и включает следующие объекты: Продуктовый магазин: 600 кв. м Шиномонтаж / Детейлинг: 250 кв. м Строительные материалы и хозяйственные товары: 300 кв. м Прикассовая зона (Пиво, аптека и т.п.): 300 кв. м Арендопригодные площади торгово-складских объектов: 8 650 кв. м Основные характеристики зданий: Высота потолков: 812 метров Класс: B+ Удобная разворотная площадка Парковочные места для крупногабаритного транспорта Ограждение по периметру с системой видеонаблюдения Охраняемый въезд Коммуникации: Электроснабжение: 150 кВт с возможностью расширения до 600 кВт Газовая котельная мощностью 40 куб. м/ч Центральное водоснабжение Система канализации с биологическим очистным сооружением (септик) Преимущества расположения: Отличная транспортная доступность: участок граничит с автомобильными дорогами Волоколамское шоссе и Чисмена-Сычево. Согласовано строительство примыкания к автодороге Чисмена-Сычево, что обеспечит легкий доступ к объекту. Развитая инфраструктура: Поблизости расположены железнодорожная станция поселка Чисмена (5 минут езды), Новорижское шоссе (2 км). В числе соседей автодилер Major и спортивно-развлекательный комплекс Moscow Raceway. Ваша выгода: Приобретая этот участок, вы становитесь обладателем перспективного актива с высоким потенциалом доходности. Не упускайте свой шанс! Свяжитесь с нами сегодня для получения подробной информации и организации показа участка.