Продам земля сельхозназначения 31.0 сот район Первомайский село Санниково Фирсова Слобода-3 район улица Южная

Продажа перспективного земельного участка на въезде в с. Санниково и с. Фирсово Алтайский край, стратегическая локация для бизнеса и жилой застройки ________________________________________ Ключевые преимущества: 1. Площадь: — Остаток после продажи: 1.26 га (изначально 1.4 га, продан участок 14 соток). — Гибкие условия: Продажа целиком или частями (возможно межевание). 2. Коммуникации и инфраструктура: — Электричество: уже подведена трансформаторная подстанция 150 кВт (экономия до 1.5 млн рублей на подключении). — Пример соседа: на проданной части возведено коммерческое здание 840 м² — доказанный потенциал локации. 3. Правовой статус: — Назначение: Сельхозземли, НО есть успешный прецедент перевода в иные категории (под коммерцию/жилую застройку). — С документами всё в порядке, полная стоимость в договоре, отсутствие обременений. ________________________________________ Возможности для использования: • Крупный ритейл: Продуктовый магазин, торговый центр, складские помещения. • Спортивно-развлекательный комплекс: Фитнес-клуб, бассейн, открытые площадки. • Жилая застройка: Таунхаусы, коттеджный поселок (спрос со стороны жителей растущих сёл). • Логистический хаб: С учётом расположения на въезде в населённые пункты. ________________________________________ Локация — ваша будущая прибыль: — Рядом: • Высокая концентрация жилых домов (готовый поток клиентов). • Развивающаяся инфраструктура: школы, магазины. — Транспорт: Удобный подъезд, трафик въезжающих/выезжающих из сёл. ________________________________________ Почему это выгодно? — Для инвесторов: Участок уже частично освоен — снижение рисков. — Для предпринимателей: Готовая электросеть ускоряет запуск проекта. — Для девелоперов: Возможность создать комплекс жильё + коммерция. ________________________________________ Условия продажи: — Цена: обсуждается индивидуально (готовы к торгу при аргументированных предложениях). — Документы: Открыты для проверки, помощь в переводе категории земли. ________________________________________ Прилагается по запросу: • Видеообзор с квадрокоптера (оцените рельеф и расположение). • Фото текущего состояния участка и выделенный угол проданного объекта. ________________________________________