Продам дом 187.6 м² на участке 11.3 сот этажей 2 городской округ Петропавловск-Камчатский, улица Седова

Предлагается к продаже просторный и уютный индивидуальный ЖИЛОЙ ДОМ капитального строительства с земельным участком! Расположение: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Седова, дом 13, район - 4 км - КП. Шикарный, неповторимый вид на центральную площадь города, бухту и вулканы! Дом находится в живописном районе нашего города. У Вас появляется уникальная возможность жить в эпицентре природы, чистого воздуха, рядом с лесом, и при этом, находясь в черте города, в самом его центре. В 2020 году ДОМ зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый номер: 41:01:0010117:11919. Общая площадь ДОМА = 187,6 кв.м. Жилой дом включает в себя: - Земельный участок, кадастровый номер: 41:01:0010117:12084, площадь - 703 кв.м; категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства. - Земельный участок, кадастровый номер: 41:01:0010117:12083, площадь - 426 кв.м; категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства. Межевание земельных участков произведено. ДОМ строился для СЕБЯ, соответственно такого качества Покупатель не найдет! Дом продается в связи с переездом. Балкон, длина - 7 кв.м. Пластиковые окна (КВЕ двухкамерные). Произведено утепление стен плитами "Базалит". Выполнена 80 % от общей площади дома внутренняя предчистовая отделка. Чистовая отделка сделана в двух жилых комнатах и балкона. Отсутствие чистовой отделки по всему внутреннему помещению воспринимайте как преимущество, ведь появляется возможность доделать ремонт от стадии "предчистовой отделки" по своему индивидуальному вкусу. ДОМ 3-этажный (подземных этажей - 1). Фундамент ленточный, толщиной 40 см, глубиной 2 метра (погреб 3 метра глубина), основание скала. 1 этаж - монолитный. 2 этаж - каркасный, обшит с двух сторон доской 25 мм, утеплен минеральной плитой - "Базалит-М75", толщина 50 мм. Общая толщина утеплителя - 150 мм. Внутри стены обшиты ГКЛ. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: гараж – (внутренний размер 4,94 х 8,95 кв.м., высота 4 м, смотровая яма ширина - 90 см, длина - 420 см, глубина - 160 см), туалет, комната, которую можно использовать как кабинет, гардеробную или под другие помещения. ВТОРОЙ ЭТАЖ: прихожая, сан/узел, гостиная с зоной отдыха, 2 просторные жилые комнаты. В гостиной установлено 2 окна, одно окно панорамное с видом на центр города, на балконе окна также панорамные. Имеется чердак большой площадью. Справа построен временный вольер для собак, его легко можно разобрать. В вольере стоит добротная будка. КОММУНИКАЦИИ: К дому подведено централизованное электроснабжение трёхфазное. Система отопления - твердотопливный котёл ZOTA 30 кВт, в эксплуатации с марта 2023 года, имеется возможность подключить электро-котел (в наличии имеется электро-котел трехфазный ZOTA 21 кВт.). Водоснабжение централизованное, от колодца подведена цельная труба напорная ПЭ 100 SDR17-32х3,0. в колодце на узле учета ХВС дополнительно установлен регулятор давления – до регулятора давления (9 кгс/кв. см), после регулятора давления выставлено (3,8 кгс/кв. см). Водоотведение септик из трех колец диаметром по 1,5 мп., эксплуатируется с марта 2023 года. Установлена сигнализация Гранит 5 А (CSM): - 1 шлейф – установлены датчики пожарной охраны (ИП 212-90 Один дома-2) на 1 этаже; - 2 шлейф – установлены датчики пожарной охраны (ИП 212-90 Один дома-2) на 2 этаже; - 3 шлейф – установлены датчики пожарной охраны (ИП 212-90 Один дома-2) на чердаке; - 4 шлейф – свободен, имеется возможность установить датчики на движение; - 5 шлейф – свободен, имеется возможность установить датчики на движение. Максимальное количество телефонов для оповещения – 16 шт. Емкость памяти электронных ключей – 64 шт. (в наличии 4 ключа). Дом сам по себе очень тёплый + прогревается под прямыми солнечными лучами. Отделка фасада дома произведена из профилированного листа. Крыша из металосайдинга. Установка производилась качественно, с применением новых, современных технологий. ДОМ расположен на земельном участке размером в 7,03 сотки кадастровый номер: 41:01:0010117:12084. Граничащий земельный участок в 4,26 сотки, кадастровый номер: 41:01:0010117:12083. Оба участка оформлены в собственность. Свободная площадь земельного участка позволит использовать его для постройки дополнительных помещений (баня, теплицы, парники, зоны отдыха и т.д.). ДОМ имеет статус жилого помещения, для круглогодичного проживания. У отчуждаемых объектов недвижимости (жилой дом и два земельных участка) - нет никаких историй с предыдущими собственниками, нет "подводных камней". В данном случае - Продавец является первым и единственным собственником данных объектов недвижимости. Дорога зимой чистится регулярно. Организована группа в "<текст-удален>" по отработке замечаний по снегоотчистке межквартальных дорог, если таковы имеются. Замечания оперативно устраняются. Удобная, многоканальная транспортная развязка: можно заехать через улицу "Батарейная" (4 км), район "Сероглазка" и через район КП. Перспективой района, в котором расположен дом, является тот факт, что в Планом благоустройства Петропавловск-Камчатского округа на 2026 год утверждены работы по асфальтируемому капитальному ремонту внутриквартальных проездов и установке уличного освещения. В целом, район развивается и вокруг строятся всё новые и новые жилые дома. Рядом находится Лицей № 21, детский сад "Теремок" (Дзержинского, д.24), детский сад № 72 "Изумрудный город" (ул. Вилюйская, 60). Рассмотреть Покупку предлагаемого Объекта недвижимости можно как для семьи, а также для использования в своём бизнесе в качестве гостевого дома, ведь шикарные виды, которые открываются с места расположения Дома - никого не оставят равнодушными! Соседи хорошие, доброжелательные. Обременений и задолженностей нет. Подходит любая форма оплаты. Всю юридическую часть по оформлению беру на себя. У Вас не будет необходимости нести дополнительные расходы по оформлению сделки. Торг.