Продам дом 138.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 район Красноармейский станица Марьянская улица Мира пос, Марьянское с

Арт. 93569953 Расположение: Дом нaxoдитcя вcего в 16 км oт центрa Kpаснодaрa — 20 минут по новой ширoкoй тpасcе бeз прoбoк! Живопиcнaя станица идeальнo cочетaeт тишину приpоды c комфортoм гoродской инфраструктуры. О доме: * Материалы: Построен из качественного кирпича (наружные и внутренние стены) по современным стандартам, без экономии на материалах. * Фундамент и конструкция: Высокий цоколь, глубокий фундамент (90 см), армопояс по всему периметру. * Крыша: Мягкая кровля. * Окна: Металлопластиковые с тонировкой. * Коммуникации: Все центральные и подключены — газ, свет (15 кВт, 3 фазы), вода. Септик на 8 кубов. * Отделка: Предчистовая: проведена проводка, отопление, теплый пол, штукатурка, сухая стяжка полов, установлен двухконтурный газовый котел. Планировка: * Просторная кухня-гостиная 40 м² с выходом на террасу. * 3 спальни с гардеробными, включая мастер-спальню с собственной ванной и гардеробной. * Просторная входная зона с гардеробной. * 2 санузла, кладовая-постирочная и отдельная гардеробная. Участок и благоустройство: * Участок 6 соток расположен на высоком месте — ваш двор и септик всегда будут сухими. * Полностью благоустроенный двор: бетонированный въезд, отмостка, удобные подъездные пути. * Широкие улицы и просторная придомовая территория. Инфраструктура: * Школа и детский сад — всего 15 минут пешком. * В шаговой доступности река Кубань — идеальное место для отдыха, шашлыков и рыбалки. * Все для комфортной жизни: МФЦ, магазины ("Пятерочка", "Магнит"), рынок, аптеки, спортзалы, детские площадки, секции, стадион, транспортное сообщение (маршрутки, автобусы, такси). * Станица активно развивается, строится новая широкая трасса, что делает путь в Краснодар, к Черному и Азовскому морям еще быстрее! Преимущества сделки: Дом подходит под сельскую ипотеку 3%, использование материнского капитала. Полное сопровождение сделки и юридическая чистота гарантированы.