Продам земельный участок промназначения 310.0 сот район Павловский станица Павловская

Пожаловаться Редактировать

Продам Земельный участок 3,1 Га с фасадом 100 метров на ФАД ДОН, Павловский район Адрес: Краснодарский край, Павловский район, вдоль ФАД М4 «Дон» километр 1215 слева Площадь: 31037 кв.м. фасад 100 метров Если нужна больше площадь, можно увеличить до 10 Га, смежный участок имеет такие же характеристики и собственник один. Кадастровый номер: 23:24:0901000:2623 Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: в 2014 году был изменен с вида «для строительства и эксплуатации комплекса придорожного сервиса» на вид «для строительства и эксплуатации объектов складского назначения различного профиля». Согласно утвержденному генеральному плану земельный участок находиться в зоне развития объектов придорожного сервиса (ИТ-3Р), вид разрешенного использования можно изменить на следующие виды: объекты дорожного сервиса; заправка транспортных средств; хранение автотранспорта; служебные гаражи; обеспечение дорожного отдыха; автомобильные мойки; ремонт автомобилей; автомобильный транспорт; размещение автомобильных дорог; обслуживание перевозок пассажиров; стоянки транспорта общего пользования; земельные участки (территории) общего пользования; улично- дорожная сеть; гостиничное обслуживание; магазины; рынки; общественное питание; склады; Вид права: Аренда до 27.03.2034 года с правом оформления в собственность после строительства. Дополнительно: По заезду уже построена тормозная и разгоночная полоса, получено предварительное согласие в Автодоре и подготовлен предварительный проект на совместный съезд с Фад Дон рядом находящейся АЗС Роснефть (предварительный проект приложен), стоимость проекта для реконструкции съезда около 4 млн. руб Кроме съезда с ФАД Дон в аренде сроком до 2039 года находятся два дополнительных заезда с дорог местного значения с правом оформления в собственность после строительства. Дорога Nо1: Кадастровый номер дорога Nо1 - 23:24:0901000:2556 (площадь 1615 кв.м., расположена вдоль кирпичного завода от ул. МТМ) Дорога Nо2 Кадастровый номер дорога Nо2 - 23:24:0901000:2622 (площадь 2852 кв.м., расположена вдоль АЗС ТНК-ЮГ от ул. Набережная) По электроэнергии получены предварительные ту на 300 кВт., -цена подключения 600 тыс. руб По водоснабжению получены ту на 20м3/сут., точка подключения возле границы земельного участка. В случае строительства АГНКС получены предварительные ту по газу с расходом 1000 куб. метров в час, точка подключения 200 метров от границ земельного участка.(стоимость проектирования и строительства 2,3 млн. руб.). Администрация Краснодарского края выделяет субсидию в размере 36 млн. руб. при строительстве АГНКС. Участок находится возле транспортной развязки, что позволяет заезжать на территорию участка транспортным средствам, движущимся в обоих направлениях ФАД ДОН-4. Вид сделки: Переуступка прав аренды земельного участка