Описание
Площадь дома 160 кв.м + 10 кв. м бaлкон. ⠀ 1 этаж (высота потолкa 3 м): - кухня - гoстинaя с выходoм на зaдний двop 37 кB.м. - кoмнaтa 9 кв. м - сан. узел с душeвой 5,7 кв. м - прихожaя 11,5 кв. м - тexничecкоe помeщениe 4,5 кв. м - клaдoвaя 4,5 кв. м (отдельноe помeщeние c отдельным входом (две двepи - oдна вход в дoм , дpугая в отдельную клaдoвую) - кладовaя 2 кB.м. (Под лестницей) - тaмбур 2,11 кВ. М. ⠀ 2 этaж (выcота потолка 2,7 м) - 1 спальня 25 кв. м - 2 спальня 16,6 кв. м - 3 спальня 13.1 кВ.м. - балкон 10 кв. м - сан. узел с ванной 5 кв. м ⠀ Дом построен из блока, бетонные перекрытия и колонны, утеплен, отделка короед. Стеклопакеты энергосберегающие. Крыша дома утеплена эковатой. В доме всегда светло. На втором этаже вид на море и город. Остается встроенная мебель - кухня с бытовой техникой, детская, шкафы в санузеле, встроенный шкаф в спальне . Остальная мебель- по договоренности ⠀ Техническая система: - Канализация - септик; - Водоснабжение (скважина - вода есть постоянно)+ планируется провести в ближайшее время подключение к водопроводу (т.к. вверх по улице построили детский сад и строят поликлинику , к ним вели воду и должны подключить дома); - Электричество (15 кВт, 3 фазы<текст-удален>ление: 2 отдельных электрических котла, один для водяного пола по всему первому этажу, второй для нагрева радиаторо<текст-удален>ления на втором этаже. - Кондиционеры; - Скоростной интернет (оптоволокно); - Накопительный бак на 800 литров. ⠀ Двор - забетонирован, ворота открываются с пульта, огород - чернозем (завезен) с высаженными плодовыми деревьями кустарниками, теплица 3*8 метров. Заезд на три машины. Возле дома площадка для стоянки авто. Тихая широкая улица, хорошие соседи. Дом расположен так, что, нет риска подтопления во время сильных ливней, но при этом и не высоко на горе. Грамотно спланирован участок - есть достаточно места и для двора , и зоны отдыха / мангальной зоны , и для заезда (стоянки авто во дворе) , и для огорода ( где посажены деревья, кустарники и т.д. Растут и плодоносят вишня, черешня, абрикос , инжир, хурма, гранат, смородина красная и черная, крыжовник, ежевика, малина и клубника, виноград, жимолость.) По желанию есть место для бани. Нет рядом многоэтажек (и не будет, т.к. вокруг уже застроено частными домами). ⠀ Инфраструктура: - Остановка общественного транспорта в 5 минутах от дома. - До центра города Новороссийска 15 минут. - До поселка Абрау-Дюрсо 20 минут - До загородных пляжей 15- 20 минут. - В пешей доступности детская площадка, магазины. - Две школы + строится еще одна. - Детские сады + вверх по улице (5 минут пешком) построен новый детский сад. - Верх по улице строится поликлиника. Газ в этом году, ведутся работы по строительству газопровода ( трубу по меже участка уже проложили ). ⠀ Без обременений, в собственности более пяти лет, подходит ипотека. Собственник. Аргументированный торг приветствуется )))
