Продам дом 290.8 м² на участке 10.5 сот этажей 3 муниципальное образование Геленджик, СНТ Сосновое

Пожаловаться

Участок (10,5 сот.) и Дом находятся на территории СНТ Сосновое в 1,5 км от мкр Парус Геленджика, в 1 км от морского побережья (пляж Сосновка) и 4 км от центра города, в 1 км от виноградников Шато де Талю. С участка и из дома открывается неповторимый шикарный панорамный вид на море и Сосновое ущелье. Дом 3-х этажный, площадь по кадастру 290,8 кв м , без учета Котельной с мастерской (44 кв м) и гардеробной на мансарде ( 15 кв м ). В Доме просторные коридоры , две входных группы, 3 санузла ( на каждом этаже свой санузел) , 2 гостиные, 3 спальни, 2 кухни, кладовая, гардеробная. Коробка дома - железобетонный каркас с заполнением стен керамическим евроблоком и газоблоком ( заводского автоклавного твердения). С двух сторон дома открытый балкон и верхняя площадка. Внутренние перегородки в Доме из газоблока 240 мм. Окна - теплый алюминиевый профиль. Стены Дома утеплены базальтовой ватой в 2 слоя по 50 мм, наружная отделка - короед ( Ceresit) с двухслойной покраской. На мансарде - утепленная кровля. Сама кровля выполнена из мягких ветроустойчивых кровельных плиток оригинальной поставки фирмы Owens Corning. Внутри Дома выполнена вся чистовая внутренняя отделка ( потолки, стены, пол - гипсокартон, отделочная доска, покраска, обои, инженерная доска, плитка керамогранит), внутридомовые лестницы отделаны лестничной плиткой и дубовой доской. Централизовано подведены электричество, газ, интернет по оптиковолокну. Энергоснабжение Дома - по договору с ПАО ТНС энергоКубань, в котельной на каждую фазу установлен свой стабилизатор напряжения, на каждом этаже свой электрощеток. Газоснабжение - по Договору с Газпром газораспределение Краснодар, газовый котел на отопление и ГВС. Водоснабжение дома заведено в котельную от двух собственных скважин. Канализация выведена через ЛОС 5М с аэратором и биоочисткой. В котельной установлены накопительные емкости для воды (~6 куб м) В дом заведен интернет с разводкой по розеткам по всем комнатам и WiFi роутеры с раздачей по дому и на участок, а также выполнена разводка TV от тарелки и сотовая связь через усилитель от наружной антенны. Подъездные пути к Дому - асфальт и бетонная дорога. На участок и к дому сделаны два отдельных въезда, один из которых ( к входу в дом) под кровельным навесом. Для отопления дома и ГВС в котельной установлен напольный котел DeDietrich и смонтирована вся система разводки (с насосами второй ступени) , автоматики и регулировки. Система отопления с радиаторами Purmo, Irsap, теплыми полами под плиткой и встроенными в пол конвекторами с автоматической регулировкой. В санузлах смонтирована вся сантехника (фирм KLUDI, Jacob Delafon, Geberit ) Кухня первого этажа полностью оборудована мебелью, посудомойкой, электроплитой, вытяжкой, холодильником, розетками, освещением ленточкой и на реечных треках. Дом оборудован шестью кондиционерами инверторного типа Mitsubishi Electric. Участок огорожен подпорными стенами и забором, по участку оборудована въездная дорога с площадкой. На участке у выхода из дома и из котельной смонтирован навес-веранда с крыльцом и плиточным полом, а также выполнено замощение из природного камня по отмостке у дома и части участка, выполнена ливневка с колодцем. Высажены фруктовые и декоративные деревья и кустарники. С другой стороны Дома под навесом установлена 5-кубовая емкость для воды с насосом и трубопроводом для полива.