Продам дом 87.7 м² на участке 4.0 сот этажей 1 Краснодар городской округ, СТ 13, Клубничная улица, 421

Собственник!!! 4-х комнатный дом с ремонтом, мебелью, техникой. Вся сумма в договоре! Прописка г. Краснодар. Земли населенных пунктов! Продаем 4-х комнатный дом рядом с жк Самолет 6 (7 минут не быстрым шагом). Где находятся садики, школы, строится поликлиника, большая прогулочная зона, велосипедные дорожки, амфитеатр, озеро. Также рядом находятся жк «Сармат» и жк «Догма парк» с проектом термального комплекса и всей их инфраструктурой. Дом расположен в удачном месте, вдали от дорог, но в пешей доступности ко всему, что необходимо для жизни. Подъезд к дому 80% асфальт, остальное щебень; дороги ровные (за этим следят в снт) и широкие, особенно на нашей улице; так как застройщиком была предусмотрена парковка около забора. Важно!!! Дом построен с СОБЛЮДЕНИЕМ ВСЕХ НОРМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА и Пожарной безопасности(что очень большая редкость для частных домов особенно в снт), соблюдены все условия и отступы. Никто к вам не придет с предписанием о сносе. Что также формирует его стоимость. Фундамент дома СВАЙНО-ростверковый, никакие подземные воды ему не страшны. Сам участок поднят, никогда не стоят лужи у нас, даже в самые продолжительные ливни нас не топит. Дом сделан из керамического кирпича, внутри газоблок, а между ними утеплитель пеноплекс 5 см. Крыша утеплена. Сам дом очень теплый зимой и долго держит прохладу летом. Ворота откатные, забор металлопрофиль высотой 2м. Во дворе уложена плитка поверх бетона: отмостка дома и три машиноместа. Также есть забетонированная площадка под хозблок или вольер для собаки. Засыпан щебень поверх агроткани; оставлены места с черноземом, а также сделаны грядки для посадки растений. Над выходом во внутренний двор установлен навес на сваях, под ним забетонированная площадка покрытая искусственным газоном. Рядом есть площадка покрытая высоким искусственным газоном для отдыха, установки бассейна, игр детям. Вода-своя скважина, насос с автоматикой. Дренажный септик 6м3 (за 3 года проживания не набирался даже на половину). Электричество 15 кВт полностью узаконенное (перебоев у нас с ним нет, так как наша улица подключена к относительно новой ТП). Сам дом светлый, не перегруженный мебелью, но и все продумано до мелочей. В доме: отопление электрический котел, так как сам дом как термос, то выходит не затратно (9000 к/у в самые холодные месяца, а так 2000-6000). В жилых комнатах установлены радиаторы с термодатчиками (сами выбираете нужную температуру). В остальной части дома (кухня-гостиная, коридор,с/у и котельная) теплый пол, который даже на минимуме греет очень хорошо. Окна МП большие, с энергосберегающим покрытием. В доме 3 изолированные спальни 13;12;14 кв. м. Везде сделан качественный ремонт. И большая кухня-гостиная 28 кв.м. Потоки высокие 3м. Также предусмотрен выход на чердак, где есть места для хранения. Дом продаем полностью со всей мебелью (вся мебель в очень хорошем состоянии, нет сломанной или продавленной, диваны и кресло со спальными местами и коробами для хранения; кухонный стол 150/200*85) ковровыми покрытиями, занавесками-жилюзи и всей исправной техникой (посудомоечная машина, индукционная варочная панель, вытяжка, духовой шкаф, 2-х метровый холодильник, стиральная машина, сушильная машина, 2 ТВ, 2 кондиционера), бойлер. На улице остаются 3 качели, тарзанка, батут, песочница для детей. В детской комнате оставим шведскую стенку. Можно заходить и жить ничего не покупая. Интернет и ТВ- оптоволокно Аванта. Наше СНТ чистое, дороги постоянно подсыпаются, ремонтируются. Практически все дома заселены, тихо спокойно, уютно здесь. СНТ включено в программу бесплатной догазификации согласно постановлению правительства РФ ^484 от 16 апреля 2024г. Также идет строительство трамвайных путей (15 минут пешком до остановки). Договор с риэлторами только на задатке. Просьба звонить только когда будет реальный покупатель, не тратьте ни мое, ни свое время.