Продам дом 270.0 м² на участке 4.5 сот этажей 2

Пожаловаться

Продам современное шале 270 кв. м. с отдельно стоящей баней «по-серому», подогреваемым уличным бассейном, винотекой и видовой террасой для тех, кто ищет элегантность, спокойствие и медитацию. Шале строилось для себя, предназначено для круглогодичного проживания, в эксплуатации 3 года. Участок: 1. Расположение: самая инстаграмная улица Красной Поляны – ул. Ачишховская с уникальными видовыми характеристиками на горы Аибга и Ачишхо. 2. Размер: 450 кв. м. 3. Коммуникации: Магистральный газ, электричество – 3 фазы, 15 кВт; вода – артезианская скважина с уникальными сбалансированными параметрами солей и минералов, подтвержденными заключением лаборатории, канализация – ЛОС. 4. Не имеет ограничений или арестов, в собственности более 5 лет. 5. Ландшафтный дизайн и автоматический полив. Шале: 1. Проект: разработан известным зодчим Красной Поляны – Ю.Ф. Красовским. Стиль архитектора стал синонимом таких слов, как «тепло» и «уют», который растворяется в ландшафте и гармонично уживается в природной среде. Это современный европейский дом, в котором заложены современные принципы планировки внутреннего пространства. 2. Каркас: система монолитных колонн, с перевязкой из мощных двутавров, задающих тон 2 этажа. Спроектирован по каскадному принципу. Каждая зона пространства перетекает в другую, заданная траектория движения подразумевает постепенное раскрытие деталей и решений. 3. Крыша: Открытая стропильная система из толстых деревянных балок, которые наряду с конструктивной функцией являются украшением интерьера, с большими, характерными для шале свесами. 4. Остекление: огромные панорамные окна по всему фасаду видовых сторон дома с усиленными и закаленными стеклами. 5. Высокоскоростной интернет и современная электроника. 6. Отопление: теплый водяной пол по всему шале, за исключением винотеки, с автоматической регулировкой температуры. 7. Просторная гостиная с камином: камин представляет собой открытую с трех сторон топку немецкого производителя Brunner, обеспечивая максимальный обзорный вид очага, легкость в эксплуатации, феноменальную надежность и долговечность. Со всех открытых сторон будет виден прекрасный, чарующий огонь, а время, проведенное вокруг камина, подарит незабываемые минуты в кругу семьи. 8. Столовая: с панорамным остеклением и видами на гору Аибга. 9. Оборудованная кухня: выполнена в стиле лофт, с использованием натурального камня грубой обработки, с отдельной кладовкой для хранения. 10. Мастер-спальня: с приватной гардеробной, приватным санузлом и отдельным выходом на террасу. 11. Гостевые спальни: 3 шт. (одна из которых может быть переформатирована в кабинет). 12. Просторная, частично крытая терраса 2 этажа для большой компании, с диванной зоной и зоной барбекю. 13. Кладовые: 3 шт., включая отдельную комнату для спортинвентаря. 14. Винотека: специальная прохладная комната для хранения вина. Стилистика интерьеров тяготеет к сдержанному лофту, отражает эстетические и функциональные ценности владельцев шале. Особое внимание было направленно на три смысловых элемента: энергия, простота, ценность. Баня: 1. Две печи: основная печь выполнена из огнеупорного кирпича, по серому методу, когда огонь и дым проходят через каменную закладку и нагревают ее до 600-800 градусов, что обеспечивает идеальный пар и высокую дисперсию (так называемый «легкий пар»). Вспомогательная печь поддерживает температуру в парной в зимнее время, создает уют от мерцающего огня внутри парной, используется для аромопарения. Печи сложены одним из ведущих печников Юга России по специальному заказу. 2. Время растопки: 3 часа, расход дров порядка 100-120 кг (в зависимости от сезона). 3. Коммуникации: теплые полы, горячая и холодная вода, приглушенное теплое светодиодное освещение. 4. Парная: выполнена из слэбов черной ольхи общей толщиной 600 мм. Черная ольха при высоких температурах выделяет полезные для организма вещества, обладает антибактериальными свойствами, уникальной теплопроводностью. Толщина слэбов обеспечивает целительный прогрев от инфракрасного тепла. 5. Правильный климат: отсутствие избыточной конвекции не пересушивает воздух, большая форточка обеспечивает залповое проветривание, приточная вентиляция обеспечивает высокое содержание кислорода в парной. 6. Наружная отделка: выполнена из обработанных вручную слэбов ценных пород дерева, а панорамное окно обеспечивает единение пространства парной с террасой. Терраса перед баней также выполнена из натурального массива ценных пород дерева, обеспечивая естественность и комфорт. 7. Бассейн: для круглогодичного использования, с возможностью подогрева в зимний период. Перепад высоты от 1,6 м до 1,9 м, что обеспечивает возможность полного погружения под воду при нырянии в зоне парной. Баня является исключительной жемчужиной данного шале, обеспечивая неограниченные возможности для церемоний парения самого взыскательного гостя. Все основные объемы: дом – участок – бассейн – баня – уличная терраса объединены в единый жилой организм. Если Вас заинтересовал наш дом, но Вы сейчас находитесь в другом городе, то я могу провести Вам онлайн показ!