Продам офис район Приволжский село Карагали улица Зеленая 2

Продаётся бывшая производственная база ПМК связи, общей площадью 3,1 га, со всеми центральными коммуникациями, прямыми подъездными путями, замощённой и огороженной территорией. На участке расположены: Административное здание: 2 этажа, 800 м2, коридорного типа, полностью в рабочем состоянии, со всеми центральными коммуникациями. Материал стен кирпич, сухой подвал, новая кровля Авторемонтный ангар: 864 м2, высота потолков 6 м, бетонированный пол, бытовые комнаты по одной из сторон Склад: 576 м2, пандус вдоль всей стены, металлоконструкция, требует одежды, оборудована трансформаторная Комплекс из двух гаражей/складов с хозяйственным помещением, 400 м2 Строение ЛСТК, 600 м2, узаконенный проект, получено разрешение на строительство V Овощехранилище - складской комплекс, общей площадью 1500 м2, с установленным холодильным оборудованием, с пандусом по всей длине Все коммуникации действующие (электричество, газ, вода, канализация, интернет и телефония). Электрическая мощность 150 кВт. Замощено 80% от всей площади, весь периметр огорожен, подъездная зона оборудована. Имеются свободные участки для стоянки транспорта, логистика реализована с учётом возможности свободного перемещения большегрузного транспорта. Возможна продажа частями. Земельный участок, как и основные строения находятся в частной собственности (физик, прямая покупка более 10 лет назад). Категория земли населенных пунктов, ВРИ для эксплуатации объектов недвижимости. Прямая продажа от собственника, никакой комиссии. Перспективное и стратегически выгодное расположение на выезде из города, объект непосредственно находится на Восточном обходе Астрахани и между крупных логистических центров: глубоководный речной порт, принимающий суда из акватории Каспия, а также станция Астраханского отделения Приволжской железной дороги на линии Астрахань Кизляр. Приобретая этот объект, вы открываете транспортное сообщение как с северными территориями Астраханской области, так и с республикой Казахстан.