Описание
Консалтинг АБВ предлагает приобрести двухэтажный дом 2019 года постройки, площадью 163,0 кв.м., расположенный на участке 300,0 м2 по адресу: г. Астраханская область, Приволжский р-н, садовое товарищество Черёмушки, ул. Дружбы 249/6. Отличное местоположение вблизи остановок общественного транспорта! До города 10 минут! Согласно экспликации дом представлен: Веранда утепленная и закрытая — 30 кв.м. Первый этаж: холл 18,8 кв.м., гостиная комната с камином — 23,3 кв.м., просторная кухня 16,0 кв.м., прачечная с душевой кабиной — 10,5 кв.м. и туалет — 2,7 кв.м. Второй этаж: холл — 19,6 кв.м., жилая комната — 16,0 кв.м., жилая комната — 15,1 кв.м., жилая комната — 15,0 кв.м. и совмещенный санузел с ванной — 5,5 кв.м. Кухонная зона меблирована столовой мебелью и оснащена встроенными газовой варочной поверхностью, духовым шкафом, вытяжкой, посудомоечной машиной, микроволновой печью, плазмой и холодильником. Первый этаж представлен просторной кухней - гостиной, жилой комнатой с камином, прачечной с душевой кабиной и санузлом. Второй этаж состоит из трех жилых комнат и совмещенного санузла. Вход в дом предусмотрен через закрытую, утепленную веранду с мангалом и мебелью ручной работы (плюс 30 кв.м к общей площади дома). Дом построен из кирпича и облицован кирпичом, строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, толстые стены, хорошая шумоизоляция. Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация (колодец), газоснабжение. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного котла. Накопительная система воды с насосом (1,5 куб.м.), фильтры для воды на дом. Установлены камеры видеонаблюдения, счетчики, стабилизатор электричества на дом. При отделке дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. Выполнен дизайнерский ремонт, часть мебели изготовлена на заказ. Установлены пластиковые окна, напольное покрытие первого этажа — плитка, второго этажа — ламинат. Теплый пол предусмотрен по всему первому этажу. Натяжной потолок с точечным освещением и стильными люстрами. Санузлы облицованы кафелем. При продаже остается мебель и техника. Документы в порядке, долгов и обременений нет. Придомовая территория благоустроена: высажены плодовые деревья и кустарники, выложена тротуарная плитка. Предусмотрен навес под четыре машиноместа. Участок отмежеван, по периметру огорожен забором. Дом узаконен. Подъездные пути — утрамбованная бетонной крошкой дорога. Также возможен вариант обмена на квартиру. В ближайшем окружении: МБОУ "Осыпнобугорская СОШ", МДОУ "Детский сад Колокольчик", пункты выдачи Ozon и Wildberries, аптеки, продовольственные магазины "Магнит", "Пятерочка", парикмахерские, остановки общественного транспорта и многое другое.
