Продам производственно-складское помещение 1486.0 м² район Октябрьский деревня Петроград улица Садовая 3 Свободненское сельское поселение, Октябрьское

Аpт. 91224292 Продaется имущественный комплекc (S=1 486,5 кв.м.) в д. Петpоград, oбecпeчeнный вceми нeoбxoдимыми ресуpcами и оборудовaнием для производства и фаcовки дpeвеcного угля, строительных cмeсей и не толькo. Объeкт oбecпечeн cкладом готoвой пpoдукции c вoзможностью увеличениe плoщадей за cчeт свободной площади земельного участка, жилом домом с баней, а так же офисными помещениями. Важно уточнить, что предлагаемый объект и оборудование продаются только в комплексе, без возможности продажи раздельно. Все информация указана в качестве бизнес решения, по дальнейшему самостоятельному использованию имущественного комплекса. В данный момент объект готов к предпринимательской деятельности!Технические характеристики: Общая площадь земельных участков: 10 544 кв.м. (1 га.)Кол-во земельных участков: 3 шт. Собственник: физ. лицоКатегория земель: земли населенных пунктовБлагоустройство территории: ограждение, освещение (LЕD). Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация. Покрытие территории: грунтПодъездные пути: щебеньДоступная эл-я мощности на всю территорию: 30 кВт. (220/380 V)Вода – скважина (на территории)Водоотведение (септик) – в жилом доме Строение 1 Назначение: Производственно-складское здание Собственник: Физ. лицоЭтажность: не выше 1 этажаПлощадь: 1 380,7 кв.м. Планировка: однообъёмное помещениеСостояние: пригодное для использования. Высота потолка: 6 м. Грузоподъёмное оборудование: кран-балка с двумя тельферами до 1 т. (пр-во Болгария) Ворота: 3 шт. Центральные – 3,5*4,2 м (1 шт.)Торцевые – 3,5*3,5 м. (2 шт.)Коммуникации: Эл-во – 30 кВт (на всю базу<текст-удален>ление/Вода/Водоотведение – отсутствуютСтроение 2 Назначение: Жилой дом с баней для производственных нуждЭтажность: не выше 1 этажаПлощадь: 45,8 кв.м. Состояние: пригодное для использования. Коммуникации: Эл-во (подведено) – 30 кВт. (на всю базу<текст-удален>ление – печноеВода – отсутствуютВодоотведение – септикСтроение 3 Назначение: Нежилое (кирпичное) офисное зданиеЭтажность: 2 этажаПлощадь: 60 кв.м. Состояние: требуется внутренняя отделкаКоммуникации: Эл-во (подведено) – 30 кВт. (на всю базу<текст-удален>ление/Вода/Водоотведение – отсутствуютСтроение 4 Назначение: Горизонтальный стальной резервуар для надземного хранения светлых нефтепродуктов (ГСМ)Объем емкости: 5 куб. Состояние: исправноеВажно отметить следующие преимущества объекта:1) В состав лота входит следующее оборудование. Линия по производству и фасовки древесного угля полного цикла. ПРОИЗВОДСТВО УГЛЯ. В основе цикла производства выжигательные печи производительностью до 80 т./мес. (УВП от 10 до 15 м3 с дожигом пиролизных газов в количестве 12 шт.). Выгрузка угля из печей осуществляется в п/п мешки либо в биг-беги, далее продукция перемещается в цех для фасовки в котором установлено грузоподъемное оборудование (кран-балка с двумя тельферами пр-ва Болгария до 1 т. состояние отличное). ФАСОВКА. Процесс осуществляется в крафт-мешки посредством фасовочных электронных дозаторов в количестве 2-х линий (производительность фасовки угля до 20 т.\ сутки). Производственная линия фасовки оборудована системой аспирация мелкодисперсной пыли. ОТГРУЗКА. Готовая продукция со склада отгружается непосредственно фурами, как в укладку так и на поддонах. Процесс производства отлажен годами. Поставки сырья всегда бесперебойные. Передадим контакты:- организаций грузчиков в каждом городе России.- поставщиков сырья (древесина), в том числе и готового.- поставщиков сухого фанерного (фанкряжного) карандаша для производства древесного угля VIР-ресторанного качества. Линия по производству и фасовки строительных смесей. Две полуавтоматических линии по сушки сухого фракционного песка, а так же для производства и фасовки сухих строительных смесей (глауконита, сапропели, торфа, ПЦС, гипсовых и т.д.). Производительность двух линий до 30 т. продукции в смену! Все оборудование в отличном состоянии, не использовалось. Общая стоимость в районе 6 млн. руб. Список оборудования мини-завода по производству сухих строительных смесей и сухого фракционного песка. Шнековая сушилка – 2 шт. Смеситель горизонтальный – 2 шт. Установка фасовки с приемным бункером – 2 шт. Винтовой конвейер 4м – 2 шт. Винтовой конвейер 6м – 2 шт. Весовой дозатор на тензодатчиках – 2 шт. Приемный бункер с вибропитателем – 2 шт. Виброгрохот – 2 шт. Эстакады большие – 2 шт. Эстакады малые – 2 шт.2) Новая отсыпная дорога (щебень) до объекта, позволяющая легковому и грузовому транспортную заезжать на территорию объекта в любые погодные условия. 3) Вся территория земельного участка и помещения, оборудованы всеми необходим средствами по стандартам противопожарной безопасности.4) Проведен капитальный ремонт кровли производственно-складского здания 1 380,7 кв.м. 5) На расстоянии 1 км. установлена сотовая вышка Мегафон-Yоtа обеспечивающая стабильно высокий сигнал сотовой связи и 4G интернета. 6) Бюджет заработный фонд по сравнению с городом.7) Бюджетный налог на имущество.8) Возможность ежегодного оформления государственного соц. контракта на сумму до 300 000 руб. на развитие бизнеса.9) Универсальное использование объекта, в том числе под Крестьянско-Фермерское Хозяйство!Виды предполагаемого использования для предполагаемого ведения предпринимательской деятельности со сроком окупаемости 12-18 месяцев:— Фасовка древесного угля сторонних производителей как под брендом заказчика, так и под СТМ, в случаи если объемы спроса готовой продукции превышают объемы собственного производства. — Производство древесноугольных брикетов для барбекю формата WЕВЕR.— Фасовка любых сыпучих пищевых и комбикормовых изделий.— Производство поддонов и транспортно-деревянной тары (контакты для сбыта передадим).— Производство деревобетонного блока (арболита) в условиях кризиса высокой цены на рынке строительных материалов.— Производство, сушка, фасовка щепы (бук, ольха, яблоня, вишня) для копчения для рыбы и мяса перерабатывающих предприятий, а так же для продажи в торговых сетях.— Производст<текст-удален>ливных брикетов для каминов, домашних печей и т.д.— Производство и упаковка сухих дров в сетки или поддоны. Инфраструктура в радиусе 10-минутной автомобильной доступности: Плотность населения в радиусе составляет 14 326 чел. Суммарное ко-во домохозяйств 5 510 объектов. Средний доход семьи из 2 человек составляет 76 097 руб.\мес. Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает всем видам автомобильного транспорта, удобные подъездные пути до крупных транспортных развязок по следующим направлениям:+ 2 км. до п. Свободный + 10 км. до Еткульского тракта (прямой выезд в сторону г. Троицк, Республики Казахстан, г. Челябинск, г. Уфа, г. Курган, г. Екатеринбург)+ 23 км. до с. Октябрьское + 110 км. до г. ЧелябинскЗвоните! Будем рады ответит на ваши вопросы!