Продам помещение свободного назначения 100.0 м² район Октябрьский село Кочердык улица Первомайская 72 Кочердыкское с/пос

Арт. 91273537 Продается земельный участок коммерческого назначения, расположенный на берегу оз. Чаечное в окрестностях живописного соснового и берёзового леса, 3 км. на Юго-Восток от с. Кочердык, подходящий для организации круглогодичного активного отдыха с размещением туристических баз, палаточных лагерей, глэмпинга, кемпинга, в том числе для организации летнего пляжного отдыха детей и взрослых. Технические характеристики: Общая площадь: 142 642 кв.м. (14,2 га.) Разрешенный вид использования: отдых, природно-познавательный туризм Координаты: 54.548837, 62.997467 (Яндекс Карты) Собственник: физ. лицо Состояние земельного участка: без благоустройства. Подъездные пути: асфальт до земельного участка. Строения: отсутствуют Коммуникации: Эл-во линия электропередач проходит по участку. Составлена заявка в МРСК Урала на установку ТП 15 кВт. Газ проходит рядом с участком. Предполагаемый вид использования (строительство): Теплых домом с удобствами и беседками, Русских бань, Глэмпинга, Кемпинга, Платного пляжа, Домов охотника и рыболова, Пансионата, Горячего источника, Детского палаточного лагеря, Места для организации мероприятий под открытым небом. Важно отметить следующие преимущества: Первая линия вдоль асфальтированной трассы. Всегда стабильно высокий туристический трафик со всей области и РФ в сторону лечебно-грязевого, солено-щелочного озера Сладкое для пребывания на длительный срок. В группе ВК (ОЗЕРО "СЛАДКОЕ" LAKE "SWEET") зарегистрировано 14 тыс. активных подписчиков, что подтверждает высокий спрос на активный отдых в данной локации. Для справки: оз. Сладкое (650 м. от оз. Чаечное) - обладает солено-щелочной водой и среднеминерализованными, слабосульфидными, высокозольными сапропелевыми грязями, которые благоприятно влияют на лечение аллергии, болезни органов дыхания, кожных заболеваний, суставов, центральной нервной системы. Возможность ежегодно получать безвозмездный грант на развитие туристической отрасли в рамках Государственной Программы Министерства Экономики Челябинской Области "Территория Мой Бизнес" от 3 до 10 млн. руб. В рамках Конкурса организованного Федеральным Министерством экономического развития по выделению средств в 2025-2027 годах на открытие глэмпингов и кемпингов комфортабельных лагерей для туристов, получить субсидию до половины затрат на покупку и монтаж готовых модульных конструкций. При этом максимальный размер выплаты составляет 1,5 млн рублей на один номер. Сотовая вышка Мегафон-Yota (удалённость от объекта 1,5 км.) обеспечивающая стабильно высокий сигнал сотовой связи и 4G интернета. Инфраструктура в радиусе 7 минутной автомобильной доступности: Расположена частная жилая застройка не выше 2-го этажа в с. Корчердык. Плотность населения в данном жилом районе составляет 941 чел. Кол-во домохозяйств в зоне охвата 362 шт. Средний доход из двух работающих человек составляет 71 864 руб. в месяц. Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (4 объекта в с. Кочердык.) Базы Отдыха и кемпингово-туристические л