Продам дом 165.9 м² на участке 17.5 сот этажей 1 район Сосновский деревня Малиновка улица Мира 20

Пожаловаться

Mы прoдaём дом! И oн бeз преувеличения идеaлен. Cтроили для cебя, но помeнялиcь плaны нa жизнь. Дoм cтoит нa участке площадью 17,5 сoтoк. Участок находится на возвышеннocти. У домa oчень хoрoшeе мecтоположение. B 100 мeтрaх от домa нaходится лес. Тaк же в шагoвoй доступнocти ecть неcколько продуктовых магазинов, аптека, фельдшерско-акушерский пункт, школа и детский сад. Деревня находится в 15 минутах от г. Челябинск. Участок: ⁃ перед домом находится достаточно большой свободный участок, на котором возможно будущее строительство гаража или бани, или и того и другого, ⁃ позади дома располагается сад с плодово-ягодными деревьями и кустарниками (2 абрикоса, 2 груши, несколько яблонь, черешня, слива, смородина, крыжовник, малина, вишня, жимолость, виноград (под виноград выведены шпалера)), есть место под грядки и теплицу при желании. Почва на садовом участке хорошая, так как занимались ее обогащением и удобрением. ⁃ около калитки растёт красивая пихта. Грунт тоже достаточно плотный, когда копали траншею под газовую трубу, грунт не осыпался, грунтовых вод не было. ⁃ почти по всему периметру установлен забор из профнастила. Дом: ⁃ Жилая площадь 159,1 кв.м, есть документы на землю и дом, получены тех условия под газ (газовый трубопровод заложен до дома под землей), есть планировка дома (она кстати свободная, за счёт перекрытия потолка плитами, при желании можно поменять расположение и размеры комнат) ⁃ в доме 6 комнат, 2 сан. узла, котельная, 2 выхода (один в сад, другой на противоположную сторону) ⁃ самая большая комната 50 кв. м (мансарда, высота потолка в самой высокой части комнаты 6 м), деревянный потолок, карнизы и металлическая ферма выкрашены в молочный цвет краской Теknоs. В данной комнате есть 3 окна в пол, комната будет постоянно светлой (1 окно на восточной стороне, 1 на южной стороне, 1 на западной стороне) ⁃ имеется погреб (примерные размеры 7х5 м); ⁃ электричество протянуто под землей, предусмотрено в каждой комнате. На каждую сторону дома на улицу выходят провода, для камер (на веранде и террасе), а также для будущей бани ⁃ в каждую комнату заложен кабель интернета. Выведен на улицу под камеры, и протянут под землей до калитки; ⁃ вентиляционные трубы заложены под каждую комнату, даже под кухонную вытяжку; ⁃ вода заведена в дом и также протянута под землей от центрального водоснабжения. ⁃ канализация из бетонных колец, состоит из нескольких отдельных ёмкостей, большого объема 12-15 кубов; Строительная часть: ⁃ фундамент заливался с хорошей перестраховкой (марка бетона М400), толщина 50 см, высоту корректировали с асфальтом, через каждые 3 м заливали сваи 300 мм), данный фундамент очень надежный при желании можно достроить к дому дополнительный этаж ⁃ пол и потолок перекрыты плитами ⁃ стены выложены из ИНСИ-блока, толщиной 400 мм. Предусмотрена сетка для связи при облицовке кирпичом в дальнейшем ⁃ по периметру дома залит монолитный армопояс; ⁃ окна производителя КВЕ, ⁃ крыша из классической металлочерепицы, покрытие NоrmаnМР.