Описание
НОВЫЙ ГОТОВЫЙ КОТТЕДЖ В СТИЛЕ ХАЙ-ТЕК С ПОЛНОЙ ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ В «ЛЕСНОМ ОСТРОВЕ» С ШИКАРНЫМ ВИДОМ НА ЛЕС! Построен в 2х уровнях, общая площадь 296.7м2: 1 ый эт.: гараж на 2а авто - 39м2 с выходом в котельную - 5.7м2, тамбур/прихожая - 4.5м2, хозяйственная комната (прачечная/гардеробная) - 6.6м2, гостевая ванная с с/у - 4.6м2; кухня-столовая – 45.2м2, гостиная (основная зона со вторым светом и лестничным маршем на 2 ой эт., высотой потолков 6.5м) - 34.2м2. 2 ой эт.: холл со вторым светом - 19.1м2, спальня родителей 33м2 с помещением под гардеробную или ванную комнату – 6.2м2, 2е комнаты/детские – 27 и 25м2 соответственно, ванная комната с с/у 5.8м2. Материалы и конструктив: - фундамент: свайно-ростверковый, сваи сечением 400 мм, длиной 4м, ростверк 400*600(h), цоколь утеплен 50 мм «Пеноплекс»; - перекрытие 1 ый и 2 ой эт.: железобетонные плиты; - стены наружные: ИНСИ-блок 400 мм с утеплением 100 мм «Эковер», по фасаду декоративная штукатурка «Ceresit», финишно окрашено; - стены внутренние: газоблок 150 мм/кирпич; - кровля: пвх-мембрана «Технониколь»; - окна: «Рехау» с толщиной профиля 78 мм и фурнитурой «Roto», оконная рама со вторым светом и входная группа из теплого энергосберегающего алюминия с покрытием «Антрацит муар» с двух сторон; - деревянная временная/строительная лестница на 2 ой эт. Коммуникации: - магистральный газ заведён в дом (имеется вся разрешительная документация); - эл-во: постоянный наружный кабель электроснабжения 15 кВт (заведено в дом, вводной щит), прямой договор с Уралэнергосбытом; - водоснабжение: индивидуальная скважина 68м, оборудована скважинным насосом (пнд-труба заведена в дом); - канализация: автономная, септик/био-станция «ЮниЛОС-5» + дренажный колодец 11м., готова к эксплуатации; - вентиляционные каналы; - высокоскоростной интернет и TV от «Ростелеком» (предусмотрены гильзы под ввод оптического кабеля в дом). На данный момент ведутся работы по предчистовой отделке, срок готовности 30.04.2025г.: - монтаж котельной и коммуникаций (включают в себя: установка и пуск газового котла отопления, контура тёплых полов по всему дому по сетке, дополнительно выводы контуров под радиаторы отопления в районе окон, насосы, гребенки, расширительные баки, подведение канализации, хвс и гвс ко всем мокрым точкам в доме); - горизонтальное утепление полов и финишная стяжка пола (все готово под укладку керамогранита/кварц-винила); - внутренняя разводка электрических сетей/интернет/TV/трассы под кондиционеры по дому, согласно проекта; - финишная штукатурка всех внутренних стен по маякам; - каркас террасы на винтовых сваях. Строительство осуществлялось, согласно принятых норм и СНиПов, с грамотным и очень ответственным подходом, использовались качественные и дорогие премиальные материалы. При необходимости, за адекватные деньги и сроки, выполним чистовую отделку в доме под ключ, с учётом дизайн-проекта и пожеланий заказчика! Земельный участок 10.4 сотки, по задней стороне граничит с лесом! Огорожен забором по 3 ём сторонам, фронтальная часть - живая изгородь из елей, так же на участке сосны посажены самой природой, уложен рулонный газон с подготовкой под авто-полив (закопаны трубы, установлены форсунки<текст-удален>арковка, дорожки, отмостка – шлифованный бетон. О посёлке: - уютная планировка участков и дорог; - широкие асфальтированные дороги с прогулочными тротуарами и уличным освещением; - единый архитектурный стиль главных улиц и фронтальных заборов; - все коммуникации и сети спрятаны под землёй; - собственная управляющая компания и охраняемая территория; - для жителей поселка, чистый водоем с облагороженным пляжем и местами для купания и рыбалки; - медицинский центр; - оборудованные спортивные и детские игровые площадки; - продуктовый супермаркет «Лесовичок»; - ресторан. Предложение от надёжного застройщика (ПРОДАЖА ОТ ИП, С ГАРАНТИЕЙ!) с отличной репутацией и с большим опытом в строительстве (построено только в «Лесном Острове» более 40 объектов!). ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ! За более подробной информацией и записью на просмотр – звоните по указанному телефону.
