Продам коттедж 249.0 м² на участке 9.0 сот этажей 1 район Сосновский деревня Малиновка Кременкульское с/пос, Лесной Остров кп

Пожаловаться Редактировать

Новый коттедж в стиле хай-тек минимализм в ЛЕСНОМ ОСТРОВЕ, дизайнпроект, выполненный архитекторами компании Академия строительства. Общей площадью 249.2м2 (с площадью крыльца и террасы): прихожая/холл 15.2м2, котельная 6.6м2, гардеробная 4.9м2, гостевой с с/у 4.3м2; хозяйственная комната (прачечная) 5.1м2; гостевая спальня (кабинет) 12.9м2; основная зона (кухня/столовая/гостиная) 43.8м2, мастер-спальня родителей с гардеробом и ванной комнатой 26.6м2; 2-е детские 16.9 и 14.5м2; ванная комната с с/у для детей 5.1м2, коридор 21.4м2. Материалы и конструктив: - фундамент: забивные сваи 300*300 мм, длиной 5000 мм, ростверк 400*600(h); - перекрытие: монолитный железобетон, финишная полусухая стяжка полов; - стены наружные: монолитные колонны, ИНСИ-блок 300 мм с утеплением от 100 до 150 мм в зависимости от типа фасада (фасад комбинированный: планкенн из натурального дерева 28 мм с покрытием антисептиком и маслом OSMO; декоративная штукатурка Ceresit Камешковая, керамогранит), фасадное освещение светодиодная лента Arlight; - стены внутренние: кирпич Кемма, все стены в доме оштукатурены под обои; - кровля: мембрана 1,5 мм; - окна: рамы из теплого алюминия Alutech с покрытием Антрацит муар с двух сторон, архитектурные энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты из стекла толщиной 14 мм большого формата, фурнитура со скрытыми петлями. Коммуникации: - магистральный газ заведён в дом, газовое водяное отопление (установлен газовый котел отопления с разводкой водяных тёплых полов по всему дому + дополнительный контур обогрева крыльца и террас); - эл-во: постоянный наружный кабель электроснабжения 15 кВт, прямой договор с Уралэнергосбытом (вводной щит, внутренняя разводка электрических сетей, интернет и тв); - водоснабжение: индивидуальная скважина 50м (оборудована скважинным насосом, внутридомовая разводка труб холодного и горячего водоснабжения ко всем мокрым точкам); - канализация: автономная, септик ЕвроЛОС-5, готовая к эксплуатации, установлены инсталляции под унитазы; - вентиляционные каналы; - ввод оптического кабеля для подключения интернета и TV. Строительство осуществлялось по новейшим технологиям, согласно принятых норм и СНиПов, с грамотным и очень ответственным подходом, использовались качественные и дорогие премиальные материалы, выполнена предчистовая отделка (все грязные этапы строительства, готов к финишной отделке). Земельный участок 9.5 соток, расположен в тупике на не проездной улице (новая застройка, соседние дома в едином стиле Хай-тек), рядом лес! Ведется благоустройство с фронтальной части дома, готовность октябрь 2024г. О посёлке: - уютная планировка участков и дорог; - широкие асфальтированные дороги с прогулочными тротуарами и уличным освещением; - единый архитектурный стиль главных улиц и фронтальных заборов; - собственная управляющая компания и охраняемая территория; - для жителей поселка, чистый водоем с облагороженным пляжем и местами для купания и рыбалки; - медицинский центр; - спортивные пл.