Продам вторичку студию 38.0 м² этаж 4/4 район Сосновский деревня Шигаево улица Соколиная гора 7 резиденция «Соколиная Гора» Челябинск, Долгодеревенское сельское поселение

Пожаловаться Редактировать

Прежде чем купить что-то на Соколиной Горе, позвоните мне. Я продал и продаю здесь больше всего объектов и знаю всё, что происходит на самом деле с каждым из них. Это уникальный вариант. Таких больше нет и не будет, даже на вторичке. Апартаменты 38,1 кв. м + терраса 70 кв. м + крыша 95 кв. м. Потенциал расширения квартиры до 200 кв. м общей площади. По плану это большая прихожая + санузел + кухня с обеденной зоной, а на террасе можно расположить 1 или 2 комнаты + открытую зону отдыха. Кровля террасы и крыши плоская, эксплуатируемая, с водостоками. Кроме утепления там можно делать: – баню (сауну), в том числе на дровах; – бассейн, фурако, чан с водой; – мангальную зону; – растениеводство (огород). Идеальная звукоизоляция. Только одна стена, в прихожей, смежная с соседями, у которых там гардеробная. Все остальные стены внешние. Толщина 50 см. Звенящая тишина прерывается только пением лесных птиц. Перепланировок нет. "Французские" окна в пол. Внутренние не несущие стены – 200 мм Пораблок D500 с армированием каждые 3 ряда. Кухонная зона и арка – ГВЛ с усилением под потолок и телевизор. Подиум под кухню – кирпич вместо хлипких ножек. Электричество разведено, установлен новый шкаф с автоматами. Выполнена разводка труб ХВС, ГВС и канальи, в том числе ХВС на террасу. Установлена блокирующая протечки система “Нептун”. Выполнена разводка коммуникаций под кондиционер. Настенные батареи отопления в гостиной – “Гармония А40”, Кимры Внутрипольный радиатор в прихожей Бриз U. Также есть материалы для дальнейшего ремонта: – Напольная плитка Оак 588835 GRАСIА СЕRАМIСА – Наливной пол Веrgаuf Еаsу Воdеn – Плитка в ванной “Карнавал в Венеции” – Выключатели и розетки Sсhnеidеr Еlесtriс Glоssа Интернет и ТV от МТС, на крыше дополнительно установлена тарелка Триколор. Перевод в жилое в процессе, нормам жилых помещений соответствует.