Описание
<ссылка-удалена> Уникальнoсть: вcегo 2 отдeльностоящих здaния на въeзде в кoмплeкс. Kогдa кoммepчecкaя нeдвижимость не толькo прибыльнa, но и эcтeтичнa!Cтаpт прoдaж oтдельнoстоящих здaний в 1-oй oчеpeди активнo стpoящегоcя жилого комплeкcа повышeннoй комфортнoсти «Эcтетика» oт уже зapекомeндoвавшегo сeбя челябинского застройщика. Данные здания расположены наиболее выгодным образом, на самом видном месте — въезде в жилой массив, рядом с главным пешеходным бульваром. Данный жилой комплекс является частью крупной жилой застройки п. Красное поле — здесь строятся или уже построены микрорайоны для комфортной загородной жизни. ЖК Эстетика запроектирован с упором на экологичность, здоровый образ жизни и практичный подход к ней, инновационность, высокий уровень сервиса, комфорт загородной жизни и при этом автономность инфраструктуры. Сейчас это одна из самых перспективных локаций для развития бизнеса рядом с нашим городом-милионником, в атмосфере загородной резиденции. ЖК Эстетика в цифрах — это 12 жилых зон на 24 Га земли, 24 жилых дома высотой в 4 этажа, расчетная численность населения микрорайона — более 2 тыс. человек (общая прогнозная численность населения п. Красное поле — более 5 000 человек).В данном районе инфраструктура только формируется — успейте занять свое лучшее место в комплексе!На данный момент доступны к покупке 2 юнита площадью 152,5 и 977м² в виде отдельностоящих зданий, а также одно встроенное в жилой дом помещение площадью 216,7 м². Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо данного жилого массива по-соседству уже построены современные коттеджные поселки Европейский и Европейский-2. В комплексе запланировано большое количество прогулочных, игровых и спортивных зон, детский сад и школа напротив через дорогу, и ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду — коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком. Про данные помещения можно долго рассказывать. Но лучше записаться к нам на ознакомительную встречу и самому все узнать вживую — все расскажем и покажем!Вероятный вид использования — арендный бизнес (поможем найти достойных арендаторов при необходимости). Также оптимально подойдет для размещения следующих видов деятельности:+ магазин с любой категорией товаров;+ ресторан, кафе, пекарня, кофейня, и прочий общепит;+ медицинский центр, клиника;+ фитнес-клуб, йога-центр;+ офис компании;+ образовательный центр, детская студия;+ страховая компания, туристическое агентство, нотариат;+ творческая студия, сервисный центр и т. д. Технические параметры и вход в помещение:+ объект представляет из себя отдельностоящее здание в один этаж с собственным земельным участком 8 соток;+ высота потолков в здании — 4,5 м (есть возможность дополнительно сделать антресоль и увеличить полезную площадь);+ мощность э/э от 12 кВт с возможностью увеличения;+ конструктив: фундамент — монолитная ж/б плита по свайному основанию, пол — бетон, стены — монолитный железобетон, перекрытия — монолитный железобетон, фасадный — декоративная штукатурка по минплите.+ возможность для вывода мощной вентиляции;+ красивый ландшафтный дизайн, подсветка архитектурных и ландшафтных элементов;+ фасад имеет большую площадь остекления — большие окна в пол витражного типа (панорамное остекление);+ основной вход — с главной улицы, светопрозрачные входные двери, крыльцо хорошо просматривается, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает заход для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение за счет безбарьерной среды;+ здание сдается в черновой отделке;+ срок сдачи — II кв. 2026 года;+ коммуникации центральные, будут выведены точки подключения ко всем из них, установлены приборы учета, разведена пожарная сигнализация. Доступность и трафик:+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению объекта на первой линии главной улицы, при въезде в микрорайон;+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом есть остановки общественного транспорта. Планировка:+ планировка изначально свободная, интересной формы, при этом позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр здания. Реклама:+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания. Парковка:+ напротив имеется прилегающая парковка на 10 автомобилей, а также места для разгрузки. Возможна любая форма оплаты. Базовая стоимость данного объекта здания составляет 22 875 000 руб, включает в себя цену земельного участка, указана при покупке по ипотеке или 100% оплате. Также возможна рассрочка на гибких условиях.
