Продам дом 160.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 район Сосновский поселок Садовый улица Яблоневая 8 Кременкульское сельское поселение

❗️подходит под семейную ипотеку❗️ В продаже новый дом 2024 года постройки! В доме проходят работы заключительных этапов, которые вы можете посмотреть в живую. Сопровождение сделки и гарантия качества-входит в стоимость дома! Все строительные работы от А до Я выполняет русская бригада с отменным качеством, нормами и принципами строительства! О этапах строительства в формате видео, вы можете ознакомиться по ссылке на ютуб канал. Далее постараюсь подробно рассказать о всех составляющих данного дома: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: -общая площадь 6 соток. -огорожен по всему периметру профнастилом с шагом столбов 2,5 м. -на всем участке производилось замещение грунта на твердую породу-скальник и отсев. Глубина замещения-1 метр! -участок приподнят по высоте от уровня дороги. ФУНДАМЕНТ: -монолитная плита площадью 9х9, толщина 300 мм., марка бетона М350. -армирование плиты выполнено согласно расчету опытного конструктора, с применением 12 ой арматуры. -сделаны толщиной на 100 мм. терраса (20 кв.м.) крыльцо (10 кв.м.) и отмостка по всему периметру дома. СТЕНЫ: -наружние и несущие стены- газоблок 300 мм. -все неровности газоблока вышлефовывались, доводя до нормативных. Стены ровные, перепад 2-3 мм.-такой качественной кладки вы практически нигде не найдете! -швы заполнены высокомарочным клеем на цементной основе. -каждый метр кладки(каждый 4 ряд) армирован арматурой диаметром 10 мм. -оконные рамы укреплены уголком 50*50 толщина стенки 5 мм. -дверные проемы 75*75 толщина стенки 6 мм. -перегородки выполнены из газоблока-100 мм. -между первым и вторым этажами и на втором этаже перед фронтоном-сделаны армопояса по всем несущем стенам! ПЕРЕКРЫТИЕ: -брус 100х200 мм. -фанера 20 мм. -шумоизоляция на 200 мм. - снизу пароизоляция и подшива доской. КРОВЛЯ: -металлочерепица. -карнизы подшиты. -скаты крыши утеплены на 200 мм. -стропила на 200 мм. -сделано снегозадержание. КОММУНИКАЦИИ В ДОМЕ: -электричество подключено 15 квт. вся разводка в процессе работы в данный момент! -холодное водоснабжение-скважина. -горячее водоснабжение-бойлер. -отопление-от электрического котла: первый этаж-разноконтурный теплый пол, второй этаж-радиаторы. После работ по разводке отопления будет сделана чистовая стяжка пола! канализация биосептик (станция биологической очистки) закрытого типа с переливом! От перелива можно сделать второй такой же или уже септик кольцами открытого типа. По планировочному решению: смотрите видео в данном объявление и технический план так же есть в объявление. Стоимость дома: 9,7 млн. с черновой отделкой(но чистовой стяжкой пол) и всеми подключенными коммуникациями. 10,5 млн. с предчистовой отделкой и всеми подключенными коммуникациями. 11,0 млн. выше перечисленное+наружная отделка под короед с утеплением по всем стандартам качества чтобы дом «дышал» и не происходило процесса образования конденсата на поверхности газоблока, как следствие образования плесени. За наличный расчет приличная скидка! Покажем дом в удобное для вас время. Помощь в покупке по ипотеке. Сопровождение в подарок.