Продам коттедж 174.0 м² на участке 8.0 сот этажей 1 район Сосновский поселок Вавиловец Кременкульское с/пос

Пожаловаться Редактировать

Новый строящийся коттедж (на финишной прямой, готовность 01.09.2024г.) в стиле хай-тек, для постоянного проживания, удачно спроектирован. Расположен в поселке Вавиловец (отличнейшее высокое место, тупиковая не проездная улица). Проект дома в 1-ин этаж (высота потолков 3.5м), общей площадью 173.8м2: - кухня-гостиная 35м2 с выходом на крытую террасу 17м2 во внутренний двор; - хозяйская спальня 18м2 с своей ванной комнатой 4.7м2 и также выходом на террасу; - 2е спальни/детские 15.3 и 14м2; - ванная комната с с/у 4.2м2; - гардеробная 3.3м2; - котельная 5.5м2; - холл/коридор 18м2; - гараж 24м2 с автоматическими воротами и входом в дом (установим, входят в стоимость); - крытое крыльцо 4.5м2. Коммуникации: - эл-во 15 кВт, установлен счётчик (тех. условия, прямой договор с УСТЭК); - водоснабжение заведено в дом (от скважины, глубина 56м, установлен насос, заведено в дом); - канализация автономная (выгребная яма 9м3), подведена в с/у, котельную и на кухню; - вентиляционные каналы в с/у, в котельной и на кухне; - в поселке высокоскоростной проводной интернет (оптоволокно) и TV; - магистральный газ в 60м от участка (есть возможность подать заявку на догазификацию); Материалы и конструктив (входят в комплектацию дома и указанную стоимость): - фундамент: свайно-ростверковый, глубина свай 4м (полы обратная засыпка с гидротромбовкой, монолитная армированная плита 180 мм, ровные готовы под укладку тёплого пола), уличная отмостка по периметру; - стены: наружные выполнены из газоблока ИНСИ толщиной 400 мм (с армирующими поясами) + утепление 50 мм + облицовка штукатурка фасадная Ceresit, финишно покрашено; - кровля: перекрыт ж/б плитами, паро-гидроизоляция (мягкая наплавляемая) с горизонтальным утеплением 200 мм и системой водоотлива; - панорамные окна: 2-х камерный энергосберегающий стеклопакет, профиль 70 мм (кашированный с наружной стороны); - металлическая уличная входная дверь с терморазрывом; - весь периметр участка огорожен забором на ростверке (по фронтальной части каменные столбы с металлическими ламелями, по остальным проф-лист, установлены автоматические роль-ворота и калитка) - разводка эл. проводки под освещение/розетки и TV, по помещениям. При оплате за наличный расчет предоставляется существенная скидка или доведём до следующего состояния: смонтируем электрическое водяное отопление (установим индивидуальный настенный эл. котел отопления с разводкой тёплых полов по всему дому с регулировкой по контурам, бойлер для нагрева воды); предчистовая финишная полусухая стяжка пола (под укладку напольного покрытия); глубинный насос с подводкой воды к мокрым точкам (все выводы под водоснабжения). Обсуждается индивидуально, с учётом ваших пожеланий. Земельный участок 8.4 соток поднят, полностью отсыпанный в окружении лесного массива. Экологически благоприятный район. Отличное место в непосредственной близости от города и в тоже время отдыха от городской суеты. Строительство осуществлялось, согласно принятых норм и СНиПов.