Описание
Уникальное предложение в одном из лучших элитных коттеджных посёлках Западный-2 (Западные Луга), удобно расположен в непосредственной близости от города (2 км от кольца на Шершневской плотине), закрытая охраняемая территория на 90 домовладений! Коттедж построен в стиле современная классика в 2018 + год ремонт, эксплуатация с 2019г., строили для себя, по проекту, в 2-х уровнях, общей площадью 280м2 + 60м2 отдельно стоящий гараж на 2а авто: 1-ый этаж (127.8м2): крытое крыльцо10м2, прихожая/тамбур 9м2, тех. помещение с котельной 11.6м2, гардеробная 2м2, лестничный холл 21.3м2, гостевой с/у 5.5м2, светлая гостиная 30м2, электрическая сауна с джакузи 19.7м2, кухня-столовая 29м2 (с выходом на террасу во внутренний двор); 2-ой этаж (143м2): холл 18.5м2, спальня родителей 29.5м2 со своей гардеробной 6.7м2, 2е большие детские 29 и 21м2 соответственно, ванная комната с с/у 6.7м2, спорт-зал 18м2 и кинотеатр/игровая 14м2 (при необходимости легко трансформируются в дополнительную спальню. Материалы и конструктив дома: - фундамент: буро-заливные сваи, с ростверком; - перекрытие пола 1-ого и 2-ого этажей: железобетон; - стены наружные инси-блок 400 мм с утеплителем 100 мм, комбинированный фасада штукатурка/термо древесина; - кровля: мягкая черепица; - окна: энерго-эффективные, многокамерный профиль; Коммуникации и управление: - газ магистральный заведен в дом, газовое отопление: установлен индивидуальный газовый 2х контурный котел Vaillant (Германия), с разводкой радиаторо<текст-удален>ления + дополнительно водяные теплые полы); - эл-во: 15 кВт; - водоснабжение: индивидуальная скважина 40м, оборудована скважинным насосом и многоступенчатой системой очистки воды (от солей, металлов, так же дополнительно установлена станция очистки от радона); - канализация: городская центральная!; - система принудительной вентиляции воздуха с рекуперацией (обеспечивает комфортный микроклимат во всем доме); - высокоскоростной проводной интернет и кабельное TV Гиперсеть; - охранная сигнализация, подключена к посту охраны на кпп; - автоматическая система полива на участке; Земельный участок 11 соток, расположен в тупике, на не проездной улице: выполнена планировка и отсыпка участка; отвод воды, огорожен забором с; сформированный ландшафтный дизайн (высажено более 15 хвойных, лиственных и плодоносящих деревьев и кустарников, хороший газон, тротуарная плитка), оборудованная прорезиненная спортивная баскетбольная площадка. 100%-ая готовность по принципу заезжай и живи. Участок, ремонт в доме, брендовая мебель и техника в отличном состоянии. В эту стоимость остается всё! Строилось и делалось для себя с умом и ответственным подходом, вкладывая душу, финансы и умение! Документы готовы к продаже, никаких обременений, в собственности более 5 лет, возможна продажа по ипотеке. Рассмотрим варианты обмена с вашей доплатой. Торг обсуждается индивидуально. За более подробной информацией и записью на просмотр обращайтесь по указанному телефону, будем рады проконсультировать Вас.
